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Charme Offensive mit großem Garten

Preis: 395.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 9:54
Aufrufe: 0
ID: x4NNjB42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 990 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig und verdient nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes, vollunterkellertes , zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Das komplette Haus wurde 2005 vollständig renoviert. Es wurde besonderer Wert auf auf den Erhalt des Gebäudecharakters und des Originalerscheinungsbildes gelegt.
Besonders aufwendig war die Wiederherstellung der historischen Stuckfassade und des Wintergartens mit alten Fachwerk.
Neben einer Garage befindet sich noch auf dem Grundstück ein PKW-Außenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster des Hauses sind isolierverglaste Holzsprossenfenster und größtenteils mit außenliegenden Rollläden versehen.
Die historischen Fliesenoberbelege wurden erhalten bzw. aufgearbeitet. Die Originalholzinnentreppe wurde ebenfalls aufwendig aufgearbeitet.
Die Küche und die Badezimmer im Zwischen-,Ober-und Dachgeschoss wurden vollständig erneuert. Die Bäder sind mit schicken Sanitärobjekten und Granit an den Wänden und Böden ausgestattet.
Das komplette Haus wird von einer Gaszentralheizung beheitzt. Die Warm-Wasser-Versorgung erfolgt über einen separaten Standspeicher

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil " Bövinghausen" und ist ca. 8 km von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Guter Anschluß an den ÖPNV und an das BAB Netz A 45/40. Zum Dortmunder Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Sämtliche genannten Daten stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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