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City-Bürofläche in charmantem Kontorhaus

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 2:05
Aufrufe: 0
ID: p42vprW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 96 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 96 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 6.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 6.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 138.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus, welches 1907 im Kontorhausstil errichtet wurde. Die Flächen liegen im 3. Obergeschoss und können über ein historisches Treppenhaus mit vielen alten Stilelementen sowie einem voll verglasten Personenaufzug erreicht werden.

Das Büro liegt zur straßenabgewandten Hofseite und ist derzeit in 3 Büroräume aufgeteilt -siehe beigefügten Grundriss-. Über eine Änderung der Raumaufteilung kann verhandelt werden. Gegenwärtig sind der Fußboden mit einem Teppichbelag und die Decke mit einer agehängten Rasterdecke ausgestattet.

Eine kleine Pantry ist innerhalb der Mietfläche vorhanden. Die WC-Einheiten sind nur über das Treppenhaus zugänglich und gemeinschaftlich mit dem benachbarten Mieter zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Stromverbrauchskennwert: 6,4 kWh/ (m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 138,7 kWh/ (m²-a)

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Hamburger City in direkter Nachbarschaft zur bekannten Einkaufspassage "Hanseviertel". Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund verschiedener Buslinien, welche am nahegelegenen "Gänsemarkt" verkehren sowie die nahegelegene S-Bahn-Station "Jungfernstieg" und U-Bahn-Station "Gänsemarkt" als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1907
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 138,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 6,4 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², Bundesland: Hamburg

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