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Schicke Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage an der Grenze von Markkleeberg!
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 120.95 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120.95 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die komplette 2. Etage eines fachmännisch sanierten Gründerzeithauses in sehr ruhiger Wohnlage von Großdeuben. Das Haus wird nach dem KfW 85-Standard saniert, daher ist ein KfW-Kredit mit niedrigen Zinsen und Tilgungszuschuss möglich. Bei 20 % Eigenkapital kann ein KfW-Kredit von 100.000 EUR zu 0,75 % Zinsen sowie ein Tilgungszuschuss von 17.500 EUR gewährt werden.
Es wird viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung sowie einen geringen Energieverbrauch gelegt.
- helle Räume durch große Fensterflächen
- großzügige Grundrisse mit großen Balkonen
- hochwertiger Parkettboden
- 2,13 m hohe Türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zuschaltbare Kühlfunktion für heiße Sommertage
- mit Glasflies bespannte Wände
- exklusive Design-Bäder
- zwei vollwertige Bäder mit Dusche oder Wanne
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz im Hof
- geringer Energieverbrauch durch modernste Technik
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- ein E-Bike für kurze Strecken
Auf Wunsch kann die Finanzierung über eine regionale Bank vorgenommen werden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Eine S-Bahnstation ist in 5 Min. fußläufig erreichbar.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Gäste Bad
-WMA im Bad
-Keller
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Stiltüren
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-exklusives Bad
-Aufzug
-Balkon
-Erstbezug
Lage
Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Direkt durch den Ort verläuft die Staatsstraße 72, welche südlich Anschluss an die B 2 und die B 95 bietet. Westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultiviert Bereich auf ehemaligem Bergbau-Abraumgelände, welche sich bis Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Östlich des Ortes befindet sich, nachfolgend an die dort verlaufende und bereits erwähnten Bundesstraße 2, das Rückhaltebecken Stöhna, welches ein Teil des Hochwasserschutzsystems der Pleiße bildet.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016