Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Zwickau
ETAGENWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE !
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 134.5 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134.5 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1990 - 98 umfassend saniert und in vier Wohnungen aufgeteilt.
Das Objekt wurde komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Das Walmdach wurde ebenfalls neu gedeckt.
In den Wohnungen und im Treppenhaus wurden weiße Dreh-, Kipp- Kunststofffenster mit einem k- Wert von 1,8 eingebaut.
Die Etagenwohnung mit seinen hellen und großzügige Räumen und deren Anordnung wurde sehr sinnvoll entwickelt und läßt den Nutzer mehrere Möglichkeiten in der Anordnung der Räume (4-5 Raum) und der Gestaltung der Ausstattung.
Auf dem gepflasterten Hinterhof befinden sich die Garagen, Stellplätze, eine Grillecke und ein Wäscheplatz.
Gegenwärtig kann der liebevoll angelegte Garten und die Grillecke zum Verweilen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
+das Dach wurde mit Ziegel gedeckt
+zweifach verglaste Kunststofffenster
+Heizung wurde 2015 von Oel auf Gas umgestellt
+3-Stufen biologische Pumpkläranlage
+zentraler, großer Wohnbereich (ca. 39m²) mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder
+in den Räumen wurde Laminat, Teppich und Fliesen verlegt
+großes Bad (ca. 13,90m²) mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Spiegel, WM - Anschluss und Halogenstrahler ausgestattet
+manuelle Außenjalousien an allen Fenstern
+SAT-Schüssel
+großzügige Kinderzimmer zwischen 12,50m² - 15,90m²
+große Garage (24m²)
+Abstellraum / Zugang im Treppenhaus
+Türöffner und Gegensprechanlage
+Spielwiese für Kinder und Grillecke vorhanden
+Energieverbrauch; 58,3 kWh
+Sie werden für die Modernisierung der Wohnung nach heutigen modernen Standard(Badausstattung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen, etc.) mindestens ca. 20 - 25 T€ benötigen.
Lage
Umgeben von Reinsdorf und Wilkau-Haßlau befindet sich der Stadtteil Oberhohndorf. Er ist seit einiger Zeit vorrangig als sehr gute Wohngegend mit herrlicher naturräumlicher Umgebung für junge Familien bekannt.
Oberhohndorf zählt historisch ebenso zum ehemaligen zentralen Kohlegebiet, wie auch seine Stadtteilnachbarn Bockwa, Schedewitz und die Äußere Dresdner Straße, und wurde aufgrund seiner damals wirtschaftlichen Relevanz noch im Jahre 1944 nach Zwickau eingemeindet.
Oberhohndorf war aufgrund seiner Historie an sich schon immer eine gut besiedelte Wohngegend und diese Entwicklung hat sich bis in die Gegenwart fortgesetzt.
Dies zeigt sich auch an der Dominanz der hochwertigen Einfamilienhäuser und den in Preivatbesitz befindlichen Mehrfamilienhäusern..
Eine weitere Ursache für den Beliebtheitsgrad des Stadtteils bei Familien ist die hervorragende Verkehrssituation. An Oberhohndorf vorbei führen die B93 und die Wildenfelser Straße, die A72 und die A4 ist zudem innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Entfernung zum historischen Altmarkt der Stadt beträgt nur ca. 4km.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle),KiGa, Schule, Ärzte Sporteinrichtungen und Einkaufen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig genießen Sie durch das unmittelbare Naturschutzgebiet am "Röhrensteg" und durch die Muldenpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Bei allen Angaben im Expose handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Kiesewetter Immobilien keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,40 m², Bundesland: Sachsen