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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Preis: 1.250,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 2:35
Aufrufe: 0
ID: GyJqr51r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 127.02 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Nebenkosten: € 60,00

Kaution: € 2.500,00

   

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 127.02 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Büchenbach - ruhige Stichstraße

- im EG: Windfang, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Holzparkett (neu)
- offene Küche m. Einbauküche inkl. E-Geräte mit Frühstücksbar
- angrenzender Essplatz
- sonniger Wohnbereich mit Parkettboden - Zugang zur Westterrasse
- im 1.OG befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (Laminatboden neu)
sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken
- im 2.OG (DG) 2 Kinderzimmer und ein Wannenbad mit WC und Waschbecken
(Dachschrägen/Fenstergauben)
- im UG: Hobbyraum, Waschkeller, Abstellkeller - noch ein Wannenbad mit WC und
WB, Heiz- und Anschlussraum
- Der vorhandene Teppichboden im 1.OG und DG wird von den Vermietern durch
einen neuen Laminatboden ersetzt
- Gartenbewässerungsanlage - elekt. Rollo - elekt. Markise

Lage

Familienfreundliche Lage Nähe "Büchenbacher Anlage" - am Rand von Altbüchenbach. Ein kleiner Vorgarten sowie ein schön angelegter rückwärtiger Garten inkl. Bewässerungsanlage sowie ein Carport mit Fahrradschuppen rundet das Haus ab. Die Terrasse sowie der Gehweg wurden neu gepflastert. Eine elektrisch betriebene Markise kann die Terrasse beschatten.
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe - sehr gute Busverbindung zur Innenstadt/Bahnhof.

Sonstige Angaben

- Sonstiges: Sehr gepflegtes Objekt - Fassade, Innenwände und Holzfenster sind
neu gestrichen worden.
Fernsehanschluss per Satellit, Kabelfernsehen auf Wunsch möglich,
Vermietung gerne an Familie mit Kindern!

Kfz-Stellplatz:
- 1 Carport ist in der Grundmiete enthalten.

Neben- u.Heizkosten:
€ 60,-- + Gaszentralhzg./Wassser/Kanal/Kaminkehrer/jährliche Wartung der Hzg.
bezahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Kaution:
€ 2.500,--

Heizungsart:
Gaszentralheizung

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