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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 167 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 167 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist reserviert !
Reihenmittelhaus
in guter und zentraler Wohnlage
ca. 114 qm Wohnfläche
(Rollläden / Einbauküche)
+ ca. 167 qm Gartengrundstück
(Pkw-Stellplatz / Süd-Ost-Terrasse)
Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes und familienfreundliches Reihenmittelhaus.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhaus aus Holz sowie vor dem Wohnhaus ein Pkw-Stellplatz.
Lage
Gute Wohnlage zwischen Potsdam / Falkensee und Berlin.
Der beschauliche Ort Wustermark befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin über die neu entstandene, vierspurige Bundesstraße 5. Im Ort Wustermark befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken sowie ein Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen.
Das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide mit Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Reiten ein. Auch das in der Nähe gelegene "B5 Designer Outlet Berlin" und das Einkaufscenter "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Abstellkammer sowie eine Diele.
In der Diele führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca.44 qm.)
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer (welches ohne großen Aufwand in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden könnte), ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führte eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wfl. im Obergeschoss beträgt ca. 43 qm.)
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und bereits ausgebautes Studiozimmer.
(Die Wfl. im Dachgeschoss beträgt ca. 27 qm.)
Grundstück
Auf dem optimal nach Süd-Osten ausgerichteten Gartengrundstück befindet sich ein Gerätehaus aus Holz.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Besonderheit / Bauzustand
massiv Klinkerfassade
Süd-Ost-Terrasse
manuelle Rollläden
neue Brennwerttherme 2015
Einbauküche
Gartenhaus
Pkw-Stellplatz
und einiges mehr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg