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luxeriöse Villa mit idyllischer Parkanlage in begehrter Wohnlage KÄUFERPROVISIONSFREI!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 278 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3525 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 278 m²
Grundstück: ca. 3525 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 23.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa mit einer traumhaften Parkanlage liegt in begehrter Wohnlage südwestlich von Hamburg. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet ein absolutes Luxusleben in idyllischer Landschaft.
Dem Gartenarchitekt ist es perfekt gelungen, eine abwechslungsreiche Parklandschaft mit integrierten Ruhe-Oasen und Koi-Teich zu schaffen. Die Pflanzenvielfalt bietet zu jeder Jahreszeit fantastische Anblicke.
Von der Terrasseninsel können Sie den großzügigen Koi-Teich und den blühenden Garten genießen. Mehrere Sitzplätze laden zum Entspannen ein.
Die Villa wurde 2001 erstellt und verfügt über 5 großzügige Räume und 3 moderne Bäder.
Die mediterane Villa bietet jeglichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und der exklusive Essplatz in der Galerie mit Panorama-Glas-Atrium. Der hochwertige Stucko-Veneziano-Anstrich der Wände in Kombination mit einer exakt abgestimmten Wandbeleuchtung schafft ein besonderes Wohnambiente.
Die moderne Küche ist mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.
Auf dieser Ebene befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich und dem Gäste-WC auch ein Wellness-/Fitness-Trakt mit Panoramascheiben zum Garten, eine exklusiven Sauna, Komfort-Dusche und separatem WC-Bereich.
Eine Mamor-Treppe im verglasten Turm führt zu der Empore mit den großzügigen Schlafräumen und den hochwertigen Bädern im Obergeschoss. Von zwei Balkonen der Schlafräume haben Sie einen herrlichen Blick über das gesamte Grundstück bis zum angrenzenden Golfplatz.
Der Keller bietet Ihnen neben einem Abstell- und Heizungsraum einen gemütlichen Weinkeller.
Von der Doppel-Garage gelangen Sie direkt in das Haus.
Das hochwertige Inventar (außer Bilder und Teppiche) ist im Kaufpreis enthalten.
Über folgenden Link gelangen Sie zu unserem virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/2600/I356r0A7
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger portugisischer Marmorboden
- moderne Haustechnik mit Erdwärme-Heizungsanlage
- hohe Energieeffiziens 23,9 kWh
- Fußbodenheizung
- exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
- hochwertige Tischlereinbauten
- Galerie mit Panorama-Glas-Atrium
- Bang & Olufsen TV- und Musikanlage
- gemütlicher Kamin
- verglaster Treppenaufgang
- Fitnessraum mit Sauna
- Weinkeller
- beheizte Doppelgarage
- Carport mit 2 Flügeltoren vom Vorplatz und zum Garten
- Bachlauf mit Koi-Teich
- Terrasseninsel auf dem Teich
- beleuchtete Gartenwege
- eigene Brunnenanlage
- idyllisch angelegter Garten mit Ruhe-Oasen
- elektrische Außenjalosien
- einbruchhemmendes Glas
- Alarmanlage
- inklusive Inventar (außer Bilder, Skulpturen und Teppiche)
Lage
Die maritime Hansestadt Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Die luxeriöse Villa liegt in begehrter Wohnlage im Ortsteil Immenbeck direkt neben dem Golfplatz. Auch der Tennisplatz ist fußläufig in ca. 450 m schnell erreicht.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Von der Villa aus liegt die Hamburger City nur 34 km und die BAB 1 nur 12 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Der Erwerb des Anwesens erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen