Hochwertiges Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage!

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 244 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 244 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angeboten Reihenmittelhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung, seiner wunderbar ruhigen Lage und dem sonnendurchfluteten Wintergarten.

Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 4 Räume, 2 Bäder und drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind die Wohnküche, ein Duschbad, das Wohnzimmer und der Zugang zum Wintergarten vorhanden. Die Räume sind großzügig und hell.

Vom Wintergarten aus ist der Garten erreichbar. Dieser ist stufenförmig angelegt und nach Süden ausgerichtet. Ein charmantes Holzhaus bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und -möbel.

Die Böden in Diele, Küche und Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. In Wohnzimmer, Bad und Küche sorgt eine Wärmerücklauf im Boden für kuschelig warme Füße.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Die Räume sind auch hier großzügig und hell. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Wärmerücklauf ausgestattet.

Eine gut begehbare und hochwertige Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den Spitzboden. Die Diele im Obergeschoss ist geräumig und lässt Luft zum Atmen.

Der Spitzboden ist zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. In einer Abseite ist die Heiztherme mit dem Warmwasserspeicher untergebracht.

Das ganze Haus vermittelt eine heitere und harmonische Atmosphäre. Man fühlt sich sofort zuhause und willkommen.

Lage

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 Meter. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Bergen selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand.

Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus.
Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.

Die Ursprünge des Namens sind auf das Jahr 1232 zurückzuführen. Im Jahr 1314 wurde Bergen unter dem Namen villa montis urkundlich erwähnt.

Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Kiebitzmoor in der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.

Der gleichnamige See bildet den Mittelpunkt dieser gewachsenen Siedlung. Er ist im Winter bei Groß und Klein beliebt zum Schlittschuhlaufen. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätten und Schulen angesiedelt.

In Bergen sind alle Ämter der Insel Rügen, das einzige Krankenhaus der Insel, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe vorhanden.

Sonstige Angaben

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir im Interesse unserer Auftraggeber/Eigentümer um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern