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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 344 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses 2,5 geschossige Reihenmittelhaus entpuppt sich als wahres Raumwunder in familienfreundlicher Lage. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, enthält aber aufgrund des Baujahres noch viele Elemente im Stil der 70er Jahre, wie zum Beispiel Holzverkleidungen an Decken und Wänden, Zier-Gebälk im Wohnzimmer, und Fliesen im Stil der 70er Jahre. Entsprechende Renovierungsarbeiten im Bereich des Innenausbaus würden dieses Objekt mit einem überschaubaren Aufwand in einem hellen, modernen und zeitlosen Look erstrahlen lassen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Flur und einem Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Essplatz und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse mit einem idyllisch angelegten Garten. Die Fußbodenheizung und elektrische Rolläden sorgen im Erdgeschoss für eine extra Portion Komfort.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein innenliegendes, neu gestaltetes Badezimmer. Das Bad wurde neu gefliest und mit einer großen bodengleichen Glasdusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 vollständig ausgebaut und kann hervorragend als eigenständige Wohneinheit für zum Beispiel ein Familienmitglied genutzt werden. Hier finden Sie ein kleines Bad, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer vor.
Der Keller macht das Platzangebot dieses Raumwunders komplett. Ein großer Hobbyraum mit Zugang über eine Außentreppe, ein Waschkeller und zwei weitere Räume lassen keine Wünsche offen.
Eine Garage für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- voll unterkellert & gefliest
- elektr. Rollläden im EG
- Fußbodenheizung im EG
- neues Badezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss, mit Küche, Bad und 2 Zimmer
- Heizung Bj. 2010 (Brennwert)
- Garage
- Südterrasse
- Gartenhaus
- Brunnenanschluß
- etc.
Lage
Die Gemeinde Senden mit ca. 15.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld.
Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv.
Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen.
Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule.
Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen