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Natur pur - EFH/Wochenendhaus im Wald von Buchholz-Sprötze
Kaufpreis: € 123.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 66 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 255.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Stadt Buchholz (OT Sprötze) in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Das nahegelegene Zentrum von Buchholz verfügt über einen modernen Stadtkern mit Fußgängerzone, zwei Shoppingcentern, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus. Ebenso bietet Buchholz diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen.
Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer- bzw. auch vom unweit des Hauses entfernten Sprötzer-Bahnhof aus.
Das auf einem ca. 2.400 m² großen Pachtgrundstück 1964 errichtete Einfamilien- bzw. Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 66 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und HWR. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Es wurden zwischen 2006 und 2014 umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten (z.B. komplette Außendämmung, neues Dach, neue Küche) durchgeführt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der neben den strombetriebenen Heizungen das Haus beheizt. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Schuppen. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde liebevoll ein künstlicher Bachlauf angelegt, der gemütliche Abende abrundet.
Die Pacht für das Grundstück beträgt EUR 504,-- p.a.. Sie können dort entweder dauerhaft Wohnen oder verbringen Ihre Ferien bzw. die Wochenenden in idyllischer Waldatmosphäre.
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: ca. 255,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Strom, Stückholz
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen