TOP-PROVISIONSFREI! ETW im 1.OG gepflegt! EBK! Ruhige Wohnlage! Für Kapitalanleger o. Selbstnutzer!

Kaufpreis: € 44.900,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.900,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision! zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Infos unter: 0152-24358946 WA
amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
www.amarc21.de

Wir können Ihnen gerne weitere Informationen / Besichtigungstermine anbieten, teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit, soweit Sie uns diese noch nicht mitgeteilt haben:
-Ihren Namen und Vornamen
-Wohnadresse
-Ihre Telefon-Handynummer
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Wir rufen auch gern zurück.

Ausstattungsbeschreibung

------------------- Virtuelle 360°- Besichtigung --------------------

Führen Sie mit uns -amarc21-Immobilien Osadnik & Partner-
die VIRTUELLE 360°- BESICHTIGUNG durch das Objekt!
Fordern Sie den Link dazu an!

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Öffnen Sie einfach das angefügte pdf-Dokument und klicken das Exposé an. Der virtuelle Rundgang startet automatisch - navigieren Sie sich intuitiv durch Klick auf die einzelnen Hotspots in die weiteren Räume.

amarc21-Immobilien Osadnik & Partner
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ETW im 1.OG gepflegt mit EBK ruhige Wohnlage 2,5 Zi. Für Kapitalanleger geeignet!!!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ruhig gelegene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß, in Dortmund-Asseln. Das Haus ist dreigeschossig mit insgesamt 4 Parteien vollunterkellert und wurde 1960 auf einem 785 qm großen Kauf-Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche teilt sich auf in: Diele, Schlafraum, Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Kochnische.
Gasanschluss/heizung liegt im Haus, somit Umbau möglich!
Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugewiesen.

Lage

Eine sehr gute nahe ÖPNV- Anbindung ist vorhanden sowie eine gute Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich die Haltestellen der S-Bahn und Straßenbahn, womit eine kurze Fahrzeit nach Dortmund-Zentrum, Unna und Kamen gegeben ist. Ebenso verfügt Asseln über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahnen und Schnellstraßen (A44, A2, A1, B1). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dazu befinden sich in Wickede jegliche Schulformen und Kindergärten. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnen A1 und A44, sowie die Bundesstraße B1. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Wohnung ruhig gelegen und wird nicht vom Flugverkehr belastet.
DO-Asseln befindet sich östlich des Zentrums von Dortmund und damit auch östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

+amarc21 Immobilien+ 1.Platz und Testsieger Immobilienmakler bundesweit+Beratung+Test 2013 und 2016+Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot für Dortmund und Umgebung können Sie sich unter www.amarc21.de (Büro Dortmund-Ost) anschauen+ Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Ihre Emailadresse wird bei etwaigen KontaktAnfrage, bei uns intern im Verteiler gespeichert um Ihnen weitere Objekte zu zusenden zu können. Dadurch werden Ihnen immer die neusten Objektexposes vorab zugestellt. Der Einwilligung stimmen Sie somit mit einer Mailanfrage zu. Wollen Sie aus dem Verteiler rausgenommen werden, teilen Sie uns bitte dieses auch per Email mit.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung per Anfrage oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Firma amarc21-Immobilien Osadnik und ggf. deren Beauftragte als Nachweismakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verbraucherinformationen:
Wiederrufsrecht: Ihr Wiederruf richten Sie an:
amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
immobilien-center für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
Tel. 0231-56557263
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- Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Maklerprovision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen