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City Life - Exklusive Büroflächen in den Quadraten 3
Kaltmiete: € 3.139,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 273 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.139,50
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Nebenkosten: € 2,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 273 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Sanierung der Büroflächen ist fast vollständig abgeschlossen, Änderungen in der Raumaufteilung sind jedoch noch möglich. Ebenso kann der Mieter sich individuell einen Bodenbelag nach Bemusterung aussuchen. Die Büroflächen verfügen über hochwertige Sanitärbereiche, Raumweise Klimatisierung, eine neue IT-Verkabelung sowie eine integrierte LED-Beleuchtung in den Flur- und Eingangsbereichen. Bei den kleinen Büroflächen ist ein Balkon, bei der 144m² großen Bürofläche eine Dachterrasse (Ansatz 50% entspricht 24m²) vorhanden.
Im Gebäude stehen aktuell Büros mit einer Mietfläche von insgesamt 406 m² (Einheiten mit Größen von 129 m², 144m² sowie 273 m²) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne Büroräume
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Klimatisierung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Bodenbelag nach Bemusterung
glatt gespachtelte Wände
hochwertiger Sanitärbereich (Herren und Damen getrennt)
integrierte LED-Beleuchtung im Eingangs- und Flurbereich
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt in werbewirksamer Lage zwischen den "Planken" (Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße) und der "Fressgasse". Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser 1a-Lage lässt keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" (Entfernung 75 m; Linien 2, 3, 6, 7) und "Paradeplatz" (Entfernung 200 m; Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreicht.
Sonstige Angaben
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