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Exklusive Büroflächen in den Gehry-Bauten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 265 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 265 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der "neue Zollhof" umfasst insgesamt ca. 28.000 m² BGF für Büros und Studios. Das Gebäudeensemble wurde von dem international bekannten Kalifornischen Architekten Frank O. Gehry entworfen. Die Mietbereiche sind variabel gestaltbar durch einen geeigneten Zusammenschluss von mehreren Mietbereichen auch teilbar. Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist hochwertig. Die Lobby, Aufzugsräume, Mietbereichs- Zugangsflure und Aufzüge wurden mit Natursteinböden ausgestattet. Die Treppenhäuser erhielten ein Betonwerkstein wie beispielsweise Terrazzo. Das Achsraster innerhalb der Büroetagen erlaubt eine freie Aufteilung auf Einzelbüros, 2-Personen Büros und in Besprechungsräume.
Lage
Die Büroflächen sind in exzellenter, citynaher Stadtlage, neben Landtag und Rheinturm gelegen. Hier entstand aus der ehemaligen Industrie-Hafen-Landschaft die neue Medienmeile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Königsallee, das Bankenviertel, die Altstadt und die Ministerien liegen in unmittelbarem Einzugsbereich. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die rechts- und linksrheinischen Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Erschließung des Stadtteils erfolgt über die "Rheinkniebrücke" im Norden, die Südbrücke von Neuss sowie den "Rheinufertunnel". Der Anschluss an den ÖPNV ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen optimal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², 12 Etagen