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Citynahe 4-Zimmer-Altbauwohnung am Ringpark

Preis: 320.000,00

Region: Würzburg, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 5:09

ID: g1mRqMpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 559,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung, die sich in einem schmucken Neorenaissance-Gebäudeensemble aus dem Jahr 1885 befindet, ist zentrumsnah zwischen Hotel Maritim und dem Kulturspeicher gelegen.

- Geschoss: Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- 4-Zimmer
- Raumhöhe: ca. 3,10 m
- helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche (Baujahr 2004) ist im Preis enthalten
- Böden: Parkett, teilweise Nußbaumvollholzdielen, Fliesen
- Fenster: Holz (Baujahr 1986)
- Personenaufzug
- 2 Kellerabteile
- Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausmeister- und Hausreinigungsservice
- Hausgeld:
Das aufgrund des Wirtschaftsplans 2016 angesetzte Hausgeld für 2016 beträgt 559 € / mtl. Das tatsächliche Hausgeld für 2015 betrug 477,23 € / mtl.
- Anzahl Wohneinheiten gesamt: 18
- Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 107,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Gebäude: ca. 1900, Baujahr Anlagentechnik: 1985

Lage

Die am Ringpark gelegene Rotkreuzstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Würzburger Altstadt (10min.), wo Sie alle erdenklichen Shoppingmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung (10min.). In unmittelbarer Nähe befindet sich die gepflegte Parkanlage des Pleicherglacis.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.

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