Citynahes Wohnen in anspruchsvollem Ambiente in Konz - Innenausstattung nach Ihrer Wahl - Eigenleistungen möglich!

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Konz, Stadtteil Könen entsteht eine Wohnimmobilie mit 10 Wohnungen sowie 3 Penthouse-Wohnungen in unterschiedlichen Größen für alle Generationen.

In zentraler Lage entsteht hier ein durch moderne Architektur beeindruckendes Mehrfamilienwohnhaus im Stil unserer Zeit - mit Personenaufzug sowie Parkgeschoss und außenseitigen Kfz- Stellplätzen.

Auf drei Ebenen befinden sich insgesamt 13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit Balkon und Dachterrasse.

Ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugehörig.

Kfz Stellplätze stehen zur Verfügung.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ebenfalls lädt eine Grünfläche zum Verweilen ein.

Gerne stellen wir Ihnen die Aufteilung der Wohnungen vor und bitten die jeweilige Wohnungsaufteilung dem bezeichneten Grundrissen (W 1) zu entnehmen:

Folgende Wohnungen sind zur Zeit noch verfügbar:

Erdgeschoss - m² - Preis = 2.100,00 € :

EG - W 1 - 2 Zimmer - 67,92 m² - Kaufpreis 143.000,00 € (Beispielwohnung)

(Wohnen/Essen/Küche, 1 Schlafraum, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse, Kellerraum)

Kfz - Stellplatz je 5.000,00 € ,

Ausstattungsmerkmale der exklusiven Wohnimmobilie:

Jede dieser exklusiven Wohnungen verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die detailliert in der Baubeschreibung vorgestellt wird.

Gerne werden Ihre persönlichen Ausstattungswünsche - unter Berücksichtigung der Bauvorschriften sowie des Baustands - berücksichtigt. Der Kaufpreis kann diesbezüglich variieren - Änderungen hinsichtlich des Kaufpreises werden daher vorbehalten.

Ebenfalls sind Eigenleistungen seitens des Käufers im Bereich Maler- und Bodenarbeiten nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Nachfolgend ein kleiner Einblick auf die Ausstattung dieser Wohnimmobilie:

- Personenaufzug,
- Installation einer modernen Luft-/Wasser- Wärmepumpe mit Trinkwassererwärmung,
- Photovoltaik-Anlage für den Strom-Eigenbedarf,
- dreifachverglaste Kunststoff - Fenster,
- Fußbodenheizung,
- Wärmedammverbundsystem - Anforderung des KfW - Effizienzhaus 70,
- Bodenbeläge in Parkett oder Fliesen,
- u. v. m.

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnung sowie des Gebäudes entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die Ihnen gerne zur Verfügung gestellt wird.
(Anmerkung: Abweichungen von der Baubeschreibung durch behördliche Auflage sowie aus wirtschaftlichen, technischen oder gestalterischen Gründen können vom Bauträger durchgeführt werden. Änderungen werden daher vorbehalten. )

Energieausweis:

Der Energieausweis wird Ihnen gerne zur Einsicht vorgelegt.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 14,5 kWh/(m².a),
Gebäudeklasse A +.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser : Strom - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Erneuerbare Energien : Art: Sonne, Umweltwärme. Verwendung: Heizung, Warmwasser.

(KfW 70 Neubaustandard)

Auskünfte und Erläuterungen :

Für nähere Auskünfte bzw. einem Beratungsgespräch zu dieser exklusiven Wohnimmobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bauträger:

Das Bauprojekt wird durch einen Bauträger schlüsselfertig realisiert.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Bezugsfertigkeit ist für August 2016 vorgesehen.

Maklercourtage: Provisionsfrei

Lage

Im modernen Stil unserer Zeit wird ein Mehrfamilienwohnhaus am Ortseingang von Konz, Stadtteil Könen errichtet.

Idyllische Spazier- und Fahrradwege entlang des Saarufers stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich verschiedene Einkaufszentren, Bank, Sportmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Gastronomie.

In ca. 1,5 km Entfernung befinden sich in Konz - Stadt weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen, Schulzentrum, vielfältige Sportmöglichkeiten u. v. m.

Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind ebenfalls nach nur kurzer Fahrzeit erreichbar.

Es stehen Ihnen von Konz - Könen Busverbindungen sowie von der Stadt Konz mehrere Bahn- und Busverbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von den Verkäufern/Bauträgern übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch wird um vorherige Terminabsprache gebeten. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Die Daten bitte ich vertraulich zu behandeln. Preisänderungen bleiben vorbehalten

Besichtigungstermine:
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - hierzu möchten wir um eine Terminvereinbarung bitten.