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Westend living - herrlich ruhig gelegene 2-Zimmer-ETW zu verkaufen
Kaufpreis: € 225.200,00
Wohnfläche: ca. 72.28 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.200,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 390,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.28 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene ruhig zum Hof gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus einem 7-geschossigen und zwei 3-geschossigen Gebäuden besteht. Die Gebäude wurden 1975 in massiver Bauweise errichtet, sind voll unterkellert und bestehen aus 58 Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen.
Die Wohnung ist in einem der 3-geschossigen Gebäude im 3. Obergeschoss links hinten gelegen, welches zur Heerstraße gerichtet ist. Hier verteilen sich ca. 72 m² Wohnfläche, auf 2 Zimmer, Bad, Küche, Balkon und Diele.
Durch den optimalen Grundriss gelangt man von der Diele aus in jedem Raum. Vom Eingangsbereich gelangt man in die großzügig geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genug Platz für einen Essbereich bietet. Von der Diele weiterführend erreicht man das Schlafzimmer, welches von angenehmer Größe ist. Gegenüber befindet sich das Wannenbad. Angrenzend ist das große Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den Hof, welches den räumlichen Mittelpunkt dieser attraktiven Eigentumswohnung bildet. Der überdachte Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist, lädt zum entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 EUR.
Um die Wohnqualität zu sichern, ist geplant, die Gebäudefassade mit einer Wärmedämmung auszustatten und mit neuer Farbe zu gestalten, sowie die zentrale Wärmeversorgung zu erneuern.
Die Sanierungsmaßmen werden 2016/2017 beendet.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Fenster
- Laminat
- Duschbad
- zeitgemäße EBK
- Waschküche, die allen Bewohnern entgeltlich zur Verfügung steht
- Tiefgaragenstellplatz, kann zusätzlich für 12.500 € erworben werden
Lage
Westend ist ein Ortsteil vom Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und westlich von Charlottenburg gelegen. Die zentrale Lage unterstreicht die Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man mit dem Auto schnell alle Teile Berlins. Auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut angebunden und kommt gut ans Ziel. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schnell ist man am Kurfürsten Damm oder in der westlichen City, die zum Shoppen einladen.
Für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Ob Wandern im Grunewald, Schwimmen und Bootfahren an der Havel, Veranstaltungen in der Waldbühne oder Sportereignisse im Olympiastadion. Für jeden ist etwas dabei.
Sonstige Angaben
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der zurzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird und vom Käufer an Juwo Immobilien GmbH für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen ist.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas