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CityPark Köln - Moderne Industrie- und Büroflächen in Bickendorf

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 7:02
Aufrufe: 0
ID: Q1lNp0Q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von 11 Hektar soll ein moderner Industrie- und Gewerbepark entstehen. Hierbei werden erhaltenswerte Bestandsgebäude revitalisiert, nicht mehr zeitgemäße Immobilien zurückgebaut und in mehreren Bauabschnitten durch moderne Neubauten ergänzt. Dabei können Flächen in einer Größenordnung von 700 m² bis zu mehreren tausend Quadratmetern realisiert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Halle
- ca. 6 m UKB
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme für Raumtemperaturen bis 17 °C (Halle), 20 °C (Büro/Sozial)
- Beleuchtung: LED-Lichtkonzept
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm
- Bodenbelastung bis max. 5 t
- Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß EnEV
- ebenerdige und Rampenandienung

Büros
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbank-Kabelkanal inkl. Elektroverkabelung
- abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz (Handbetrieb)

Lage

Ehrenfeld ist ein Kölner Stadtbezirk und liegt linksrheinisch im Kölner Westen. Durch die Venloer Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, sind die A1 in Richtung Leverkusen bzw. Erftstadt und die A4 in Richtung Frechen bzw. Köln-Westhoven gut zu erreichen. Angrenzend befinden sich viele weitere Stadtteile wie Zollstock, Sülz, Lindenthal, und Bickendorf. In Ehrenfeld haben sich bekannte Unternehmen wie DHL, TÜV Rheinland, KVB und Thyssen Krupp Schulte niedergelassen.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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