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Moderne Logistik- und Büroflächen zu vermieten!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 5.390 m² Nutzfläche auf 13.319 m² Grundstücksfläche, die sich im Gewerbegebiet Theresenhof unmittelbar am Südring-Einkaufscenter in Rangsdorf befindet.
In diesem Objekt stehen im Erdgeschossbereich Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie Lager- und Produktionsflächen mit insgesamt fünf ebenerdigen Toreinfahrten zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich Büroflächen, die mit einer begehbaren Terrasse ausgestattet sind. Ferner sind ausreichend Außenflächen und Parkplätze vorhanden.
Das Gebäude ist mit LKW komplett befahrbar und bietet Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Anzahl.
Ausstattungsbeschreibung
Merkmale Büro:
Aktuell befinden sich sämtliche Büroräume im Rohbau. Der Eigentümer wird nach Mietvertragsunterschrift die Büroflächen nach Bedarf ausbauen, so dass sie über nachfolgende Standards verfügen:
- abgehängte Decken mit integrierter, computergerechter Beleuchtung
- antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
- komplette Verkabelung
- Sanitäreinheiten
- komplett ausgestattete Teeküche
- begehbare Terrasse
- flexible Raumaufteilung
Merkmale Halle:
- Deckenhöhe 8,05 m
- Lichte Höhe 6,65 m UKB
- Andienung ebenerdig über 5 Rolltore (4 an der Stirnseite mit 4,40 m x 3,40 m und ein Rolltor an der Seite mit 5,20 m x 3,40 m )
- Bodenbelastbarkeit 5 t/m²
- Halle ist über Deckenlüfter beheizbar
- Stützenraster 5,60m x 19,10m
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rangsdorf, südlich von Berlin. Der Berliner Autobahnring (A 10) ist innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und garantiert eine gute Verkehrsanbindung.
Im näheren Umfeld ist das Südring-Center sowie die Gewerbegebiete in Groß Kienitz und am Ludwig-Erhard-Ring ansässig.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut erreichbar. Auf der Straße Alt Glasow (B 96) verkehren die Buslinien 713, 618 und 707.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.