Clever: 3 Zi., Balkon und Badezimmer en suite

Kaufpreis: € 537.800,00

Wohnfläche: ca. 83.38 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 537.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.38 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2019

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Aubinger Winkel - Zuhause im Park

Wohnen im Grünen und doch alle Vorzüge der Stadt genießen. Im Aubinger Winkel wird dieser Traum wahr. Unsere sonnenverwöhnten Eigentumswohnungen entstehen inmitten einer grünen Wohnparkanlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortskern Aubing mit seinem S-Bahn-Anschluss entfernt. Die klare, elegante Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht, einen freien Blick in die Natur und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse, Marken-Ausstattung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt.

*******WOHN-HIGHLIGHTS********

Komfortables Wohngefühl: Diese schöne Etagenwohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Wohnoase. Großflächige Fenster, eine durchdachte Raumaufteilung und ein toller Balkon direkt an der Küche - Frühstück an der frischen Luft, perfekter gehts nicht! Ein schönes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus. In das zweite Bad, mit Badewanne und genug Platz für eine Waschmaschine, gehen Sie von der Diele aus. Tolles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt runden das Gesamtpaket dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle, sonnige Wohnräume
- Balkon an der Küche
- Großflächige Fenster
- Ideale Wohnraumaufteilung
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Bad bodengleicher Dusche
- Bad mit Badewanne
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
- barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- EnEV 2016, Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

Lage

Zwischen Natur und Großstadtmetropole

Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.
Alles in der Nähe: Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

Oder besuchen Sie uns in Aubing! Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

Ihre Ansprechpartner:
Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091

Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de

Stichworte:
Nutzfläche: 86,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen