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Traumhafte Maisonette-ETW mit 35 qm Balkon und Galerie GT-Nähe Mohns Park

Preis: 290.000,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juni, 10:47
Aufrufe: 0
ID: n1K3RMa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete und äusserst großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Galerie und zusätzlichem Studio im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familien-Wohnhaus in der Nähe vom Mohns Park und erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1976.
Die Wohnfläche beträgt 131 qm. Dazu kommen noch einmal 39 qm Galerie und Studioraum im Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und großzügige, quadratische Diele; eine hübsche Küche (hier verbleibt die Einbauküche mit allen Elektrogeräten z.B. der "Smeg"-Backoffen 90 cm mit Herd und passender Dunstabzugshaube von "Smeg", die Spülmaschine etc. in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); dann der traumhafte und äußerst großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit Galerie und durchgängig bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die 2,5 x 14 m große Dachterrasse (Südlage) mit zusätzlichem Abstellraum; ein schönes Duschbad, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Einbaumöbeln und Bad"en Suite" mit Badewanne, Waschtisch und WC. In dieser Etage liegt Fußbodenheizung.
Eine Wendeltreppe führt auf den Galeriebereich, der als Bibliothek genutzt wird und in das angrenzende, große Studio bzw. Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Gas aus 2001). Ein Energieverbrauchsausweis vom 10.05.2016 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 218,8 kWh (m² a). Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 290.000€ zuzüglich 3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Die Freistellung kann nach Absprache mit dem Eigentümer auch gern kurzfristig erfolgen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Süd-Balkon/Terrasse

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