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Profi Concept: Rüsselsheim - Dicker Busch 2-Zimmer-ETW mit sonnigen West-Balkon und PKW-Stellplatz
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: In unserer Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises ist die gesetzliche MwSt. enthalten.Für die Besichtigung und Beratung entstehen Ihnen
keine Kosten und Gebühren. Unsere Courtage ist erst bei Abschluss des Kaufvertrages fällig Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.05 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit 208 Wohneinheiten verteilt auf 8 Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, dem obersten Geschoss von dem Haus mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung hat 54 qm Wohnfläche. Das Wohn/ Esszimmer ist großzügig geschnitten mit direkten Zugang (doppelflügige Balkontür) auf den überdachten West-Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Heizkörper ausgestattet. Auch das Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt und verfügt so über ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und Kommode.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum, der über ausreichend Stauraum verfügt. Im Keller gibt es einen Trockenraum (Gemeinschaft).
Anschauen lohnt sich - Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte und Bilder.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 22,3 qm
- Schlafzimmer ca. 15,1 qm
- Küche ca. 5,9 qm
- Wannenbad ca. 3,4 qm
- Flur ca. 4,8 qm
- Balkon / Loggia ca. 5qm
- Kellerraum ca. 10 qm
Die Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer mit West-Balkon
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Heizkörper
- Sprechanlage
- Kabel-TV
- Zimmertür zwischen Küche und Flur mit Glaselement
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung
- Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
- Gaszentralheizung (Bj 1992)
Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden durchgeführt:
- 1992 neue Gaszentralheizung
- ca. 1998 neue Balkontüre und Fenster in Küche und Schlafzimmer
Bodenbelag:
PVC, Bad Fliesen
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (reines Wohngebiet) in Rüsselsheim - Dicker Busch.
Eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum (Rewe, Apotheke, Ärztehaus usw. ) ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sie erreichen in ca. 5 Minuten (3 km) die Autobahn A3 und den Frankfurter-Flughafen in ca. 14 Minuten (16 km).
Rüsselsheim hat ca. 62.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Kino, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Hallendbad, Strandbad, S-Bahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn).
Sonstige Angaben
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.
Unser Service für Sie:
- Wir unterstützen Sie bei der Organisation
Ihres Umzuges.
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Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für
einen reibungslosen Übergang
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