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Attraktive 2-Zimmer-ETW mit kleinem Südwestbalkon und TG-Stellplatz in Erlangen-Tennenlohe

Preis: 150.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 1:58
Aufrufe: 2
ID: GyOKZeYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 48.8 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese hübsche ETW befindet sich im Dachgeschoss (=2.OG) einer 1997 erbauten kleinen gepflegten Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten.
Das hübsche weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne / Dusche / WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die separate Küche verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche in L-Form.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die kleine SW-Loggia mit schönen Ausblick.
Der zur Wohnung gehörige Spitzboden ist über eine Zugtreppe vom Flur der Wohnung aus zugänglich. Er wurde isoliert und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Lage

Tennenlohe ist ein südlicher Stadtteil von Erlangen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Nürnberg (A3 / A 73) und natürlich auch in die Erlanger Innenstadt (Bushalte Stelle wenige Fußminuten).
Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrissplan

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung (urlaubsbedingt leider erst wieder ab dem 12.09.16 möglich)

Bezug:
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2009 und ungekündigt.

Wohngeld:
derzeit € 189,- monatlich

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