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Cleveres Investment vor den Toren von Berlin!

Preis: 1.200.000,00
Region: Luckenwalde, Brandenburg
Anzeige vom: 6 April, 13:42
Aufrufe: 0
ID: K48m2oR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Produktionsanlage wurde im Laufe der Jahre den Gegebenheiten angeglichen und durch gute Pflege zu einer attraktiven Anlage entwickelt. Auf dem Gelände gibt es eine gesunde Mieterstruktur, die sich unter anderem aus einem Logistikzentrum der Post, mehreren Autowerkstätten, Auto- und Maschinenhandel, Lagerflächen für Kleingewerbe, Kurierdiensten und auch einem von diversen Telefonanbietern betriebenen Funksendemast zusammensetzt. Die Vermietung von Einzelflächen ist ab einer Größe von 20m² bis über 500m² möglich und auch weitere Flächen stehen zur Verfügung. Mit einigem Engagement und Bestandspflege lässt sich der Gewerbehof mit überschaubarem Aufwand managen. Der fair kalkulierte Einstiegspreis erleichtert die Entscheidung in ein Investment, welches sich im wahren Wortsinn bezahlt macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Flächen im Innen- und Außenbereich
- Gute Mieterstruktur
- Büro vorhanden
- ca. 180 m² Wohnfläche

Lage

Luckenwalde ist mit rund 20.000 Einwohnern eine der sieben Städte im Städtekranz um Berlin, die ein regionales Entwicklungszentrum darstellen. Es liegt ca. eine Autostunde südlich vom Zentrum der Hauptstadt. Angeschlossen ist Luckenwalde über die Bundesstraße 101 sowie die Regionalbahn. Als traditioneller Industrie- und Gewerbestandort ist auch heute durch eine Vielfalt von Arbeitgebern eine solide Struktur gegeben, die deutlich in die Zukunft weist (Metallbearbeitung und -verarbeitung, Biotechnologie und Ernährungswirtschaft, Mikroelektronik, Tourismus). Von Verwaltung über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem aktiven kulturellen Leben ist alles vorhanden, was eine Kleinstadt attraktiv und lebenswert macht.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 6786,00 m²

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