Courtagefrei! Attraktive Büro-/Ausstellungsflächen ab 120 qm.

Kaltmiete: € 2.290,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.290,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Für den Mieter Courtagefrei! Angeboten wird ein Teil der Ausstellungsfläche des im Jahre 2013 neu erstellte Staffelgeschosses des Anstellungszentrum - Braak.

Gemeinsamer Online -und Offlinehandel:
Zum Konzept des Ausstellungszentrums gehört, dass durch die vielen unterschiedlichen Firmen eine Grundfrequenz im Hause vorhanden ist.
Diese Firmen passen thematisch zu Haus & Garten und haben durch ihre hochwertigen Produkte eine kaufkräftige Kundschaft. Die Kunden werden im Hause weitergereicht und können sich an einem Ort umfangreich bei verschiedenen Firmen beraten lassen und einkaufen. Gemeinsame Werbemaßnahmen, Veranstaltungen, Gutscheine und firmenübergreifende Rabatte runden das Konzept ab.

NEU in 2016: Gemeinsamer Online-Shop
Ab 2016 wird das Ausstellungszentrum um eine neue Internetpräsenz und einen gemeinsamen Online-Shop ergänzt. Dadurch bietet sich für die Mieter die Möglichkeit, ihre Produkte auch im Internet anzubieten, mit den selben Vorteilen wie sie auch lokal vorhanden sind. Auch wer schon einen Online-Shop hat, erhält hier einen zusätzlichen Absatzmarkt. Die Eintragungen in die neue Internetseite sowie die Anbindung in den Online-Shop werden für Mieter kostenfrei eingerichtet.

Überblick:
- Mietfläche ca. 385 qm
- ca. 285 qm Innenfläche
- ca. 100 qm Dachterrasse (ca. 60qm mit Glasdach)
- Zugang erfolgt über eine Treppe oder einen Fahrstuhl (750kg)
- hochwärmegedämmtes Iosdach
- komplette Südfront mit bodentiefen Fenstern und Dachterrasse
- 3,60m Deckenhöhe
- energieeffiziente Lichtanlage
- ELA - Lautsprecheranlage für Musik und Durchsagen
- alle 5m Steckdosen
- Einbau von Wänden und Sanitäreinrichtungen nach Absprache möglich (Wcs im EG vorhanden)
- Gesamtes Gebäude videoüberwacht
- Hamburger Vorwahl möglich
- Gewerbesteuersatz in Braak niedriger als in Hamburg
- Mietkaution 3 Monatsmieten
- Nebenkosten pro Monat: 0,45€/qm (exklusive Strom und Gas)
- High Speed Internet (100Mbits) verfügbar

Lage

Die Fläche befindet sich in 22145 Braak, ca. 3km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort liegt östlich der Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Hamburger Vorort entwickelt. Über die A1 (AS Stapelfeld) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Braak durch verschieden Buslinien angebunden. Mit der Linie 364 erreichen Sie den Bahnhof Rahlstedt in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Lassen sie sich diese besondere Fläche und das Konzept von uns vor Ort vorstellen. Sie werden begeistert sein!

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!
Mehr Informationen: http://www.kruse-co.de

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte betreten Sie das Grundstück/die Anlage nur in unserer Begleitung.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere AGB finden Sie unter http://www.kruse-co.de/agb.

Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben basieren auf Informationen des Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 385,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein