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ca. 100 m² und ca. 130 m² barrierefreie Büro-/Ausstellungsflächen im Herzen von Uhlenhorst

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 10:37
Aufrufe: 0
ID: n10enmyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 266 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 266 m²

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro-/ Ausstellungsflächen befinden sich in einer belebten Gegend von Uhlenhorst mit umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäuden. Der Eigentümer plant vor Mietbeginn eine Sanierung der Flächen. Er wird unter anderem eine neue Schaufensterfront installieren. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 100 m² Büro-/ Ausstellungsfläche
- großzügige Fensterfront
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- separater Eingangsbereich
- ebenerdiger und barrierefreier Zugang
- WC-Anlage

ca. 130 m² Büro-/ Ausstellungsfläche mit ca. ca. 100 m² Lagerfläche
- ebenerdiger und barrierefreier Zugang
- sehr gute natürliche Belichtung
- große Fensterfront
- integrierter Büroraum
- Lagerfläche im Souterrain
- direkter Zugang zur Lagerfläche
- Lastenaufzug zum Lager
- Lagerfläche mit Fenster

Die Flächen können getrennt oder auch zusammenhängend angemietet werden, so dass eine Gesamtfläche ca. 266 m² Büro-/ Ausstellungsflächen mit einer ca. 100 m² großen Lagerfläche zur Verfügung steht.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Das Objekt ist in dem beliebten Stadtteil Uhlenhorst in der Nähe des Uhlenhorster Kanals in zentraler Lage und Nähe zur Außenalster gelegen. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung sowie diverse Betriebe und Geschäfte gekennzeichnet. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Betriebe sind fußläufig bequem zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 266,00 m², Bundesland: Hamburg

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