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** courtagefrei ** + Friesenhaus (BJ 2000) + 1511qm Grundst. + 5 Carport-Stellplätze + E-Tor + Kamin
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1511 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 1511 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
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Haus mit Souterrain
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+ hoher Friesengiebel
+ Kupferdachrinnen und -Kehlen
+ Kaminzug, verkleidet in Kupfer
+ sprossenteilende Holz-Fenster u. Holz-Doppelflügeleingangstür
+ Dachüberstand ca. 1,00m
+ Stiltüren und Hamburger Leisten
+ ca. 70qm Terrasse
+ 1 Carport, 2 Stellpl.+Schuppen
+ 1 Carport mit 3 Stellpl.
** provisionsfrei **
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EG Erdgeschoss : ca. 69 qm
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+ Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und Stuck
+ Fußbodenheizung im gesamten EG
+ wunderschöner Kamin von CERA Design
+ Terracotta Fliesen im kompletten EG
+ Diele
+ Wohn- und Essraum
+ Küche, Landhaus
+ Gäste WC: Wandfliesen deckenhoch
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DG Dachgeschoss : ca. 60 qm
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+ Decken und Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise Stuck
+ hochwerte Wangentreppe in Holz, weiß lackiert, mit Stilelementen
+ Dielenboden, Eiche massiv 20mm in alle Räumen außer dem Bad
+ Kind 1
+ Kind 2
+ Schlafzimmer
+ Bad, Dusche, Wanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper
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KG Souterrain - Keller : ca. 74 qm
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+ Hausanschluss und Wirtschaftsraum, gefliest
+ Hobbyraum, ausgebaut, geputzt und tapeziert, Teppich, ca. 42 qm, Heizung
+ Wirtschaftsraum 1, gefliest, Heizung
+ Wirtschaftsraum 2, gefliest, Heizung
+ Flur, gefliest, Heizung
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Grundstück + Garten
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+ Grundstück 1511qm
+ Gartenanlage: Buchenhecken, Eichen, Birken, Rasen
+ Carport1 mit Betonbodenplatte u. Anstrich: 2 Stellpl. + 1 Schuppen
+ Carport2 mit Betonbodenplatte u. Anstrich, 3 Stellpl.
+ Toranlage: elektrisch von Kollatz
+ Fußgängertor von Kollatz
+ Einfahrt, Hof mit Steinen
+ Terrasse, Wege, Eingangspodest, ca. 70qm teilw. in Granit
+ Einfriedung
+ Außenbeleuchtung vorne und hinten, teilw. unter Dachüberstand
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen, Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
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Sonstiges
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+ Kabelanschluss vorhanden
+ SAT-Anlage vorhanden, Anschlüsse: Schlafen und Wohnen, Keller, Carport
Balkon/Terrassen: 1
Lage
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Lagebeschreibung
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+ wunderschön , in der Nähe des Büsenbachtals (ca. 400m)
+ (Schul-) Bus- und Bahnanbindung fußläufig, Bahnverbindung nach Buchholz (ca. 10Min.), Hamburg (ca. 35Min.), nach Soltau, Hannover und nach Bremen gegeben
+ Die Immobilie befindet sich im Handeloher Ortsteil Wörme, am Rande des Landschaftsschutzgebiet Büsenbachtal. Unmittelbar vor der Haustür beginnt die Natur; die hügelige Heidelandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen
ein. Die Gemeinde Wörme verfügt über einen Bahnanschluss sowie über
Busverbindungen die zu dem HVV-Netz gehören. Im benachbarten Handeloh
und in Holm-Seppensen, beides in ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
erreichbar, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sowie Kindergarten und Grundschule. Der Schulbus ist nur wenige Schritte
entfernt und bringt die Kinder bequem und sicher zuden weiterführenden
Schulen nach Buchholz oder Tostedt. Das ca. 10 Minuten entfernte Zentrum
von Buchholz bietet ein breiter gefächertes Angebotsowie Ärzte, Banken,
Restaurants, Kino, Schwimmbad uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
+ es erfolgte 2014 eine GRZ Erhöhung um 100% : das Grundsctück bietet somit die Möglichkeit für einen Anbau oder sogar für einen Bau eines weiteren Hauses
+ bezugsfrei nach Rücksprache - ca. binnen einem Monat
+ das Anwesen wird aus beruflichen Gründen verkauft
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** Irrtum vorbehalten **
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Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen