**RM-Haus ** Wintergarten , offener Kamin , Garage Carport Stellplätze

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 374 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein sehr schickes und modernisiertes Reihenhaus Bj. 1978 in einer reinen und ruhigen Wohnlage von Titz. Alle Böden sind gefliest. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über ein Thermostat gesteuert. Die Decken sind mit Holz vertäfelt . Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Heizöltanks (insgesamt 4500 Liter) sind aus Kunststoff, die Heizung wird über eine energiesparende Abgasklappe elektromotorisch gesteuert. Die Heißwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer mit Temperaturvorwahl. Ein Wintergarten wurde aus einer stabilen Stahlprofilkonstruktion erstellt, mit einer Front von 5,8 m , bestehend aus 2 festen und 2 verschiebbaren Schiebe-Kipp-Türen mit Doppelverglasung. Die Dacheindeckung ist mit Doppelstegplatten ausgerüstet. Es besteht eine Garage seitlich hinterm Haus mit zusätzl. Stellplatz. Das Garagentor hat eine Funkfernsteuerung . Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport, der ebenfalls genug Stellfläche für 2 Autos hat. Diverse Einbauschränke sind ebenfalls im Preis enthalten.Top Energiewert.

Ausstattungsbeschreibung

incl. Einbauküche
Fussbodenheizung , Thermostatgesteuert
offener Kamin
neuer Energiespar- Brennkessel (2013)
Energiesparende Abgasklappe , elektromotorisch gesteuert
doppelverglaste Fenster mit Rollladen
Wintergarten
Garage zzgl. extra Stellplätze
Garagentor mit Funkfernsteuerung
Carport
Top Energiewert 87,5 kWh (m²a)

Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor. Energiewert 87,5 kWh (m²a)

Lage

Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in Titz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A 44 und A 61 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Dieses schicke modernisierte Einfamilienhaus -Reihenhaus mit ca.130 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und mit einem 374 qm großem Grundstück kann zu einem Kaufpreis von nur 187.000,-EUR erworben werden . 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Daniela Friedrich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Paul Reinhard Wolff

[email protected]

Tel: 02271-8383802

Mobil: 01578-9489309

Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Freifläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Wintergarten , Schiebe-Kipp- Tür, neuer Heizbrenner,
Energiesparende Abgasklappe,, modernisiert, modernisiert: 2013