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TOP-Reihenhaus,ca.139m²Wfl.,attraktives Raumangebot,Sauna,Kamin vorbereitet, Garage,3 Stellplätze
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 143 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1987 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit seinen 5 Zimmern und insgesamt ca. 139m² Wohnfläche läd Sie ein zu einer Besichtigung. Bedingt durch die 3 Ebenen präsentiert sich das Haus als Raumwunder.
Der Grundriss des Hauses sorgt für ein gemütliches Ambiente sowie ein attraktives Raumangebot. Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss mit Diele, Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf die tolle Terrasse und zum sehr gepflegten Garten, Flur, Küche, Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche.
Sie möchten sich den Traum von Kachelofen oder Heizkamin erfüllen?
Kein Problem es ist alles vorbereitet.
Das ausgebaute Dachgeschoss benutzt man entweder als weiteres Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer, abgerundet wird der Grundriss im Dachgeschoss durch ein vorhandenes Bad und eine Sauna.
Die Bodenbeläge im Haus teilen sich in Keramik, Parkett und Laminat gleichmäßig auf.
Der Fernsehanschluss ist im Wohnraum,Kinderzimmern,Schlafzimmer und im Dachgeschoß Studio.
Die Wärmeversorgung zur Beheizung über zentralen gasbefeuerten Heizkessel.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Gasheizung ist im Keller untergebracht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 150.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
Weitere Kelleräume stehen zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und die zum Haus gehörende Garage mit davor liegendem Stellplatz ist in wenigen Schritten erreicht.
Das Haus wird nach Vereinbarung frei.
Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können.
Lage
Schlebusch Grenze zu Steinbüchel zählt zu den guten Wohnadressen in Leverkusen. Der Landschaftlich reizvoll liegende Stadtteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land.
Die Lage des Hauses punktet nicht nur durch die gute Infrastruktur, sondern es lässt sich hier das Leben und Wohnen genießen.
Das Schlebuscher Zentrum ist schnell erreicht mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Dicounter Aldi, Lidl sind in der Nähe.
Das Naherholungsgebiet -Bürger Busch- lädt zum Spazieren ein.
Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Der ÖPNV ist sehr gut, ebenso die erreichbarkeit der Autobahnen A3+A1 und weiterführende Autobahnen hervorragend.
Die Städe Köln und Düsseldorf sind in je nach Ziel in ca. 30 bis 45 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 150.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988
Stichworte:
Rolladen