Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Courtagefrei! Schöne Mittelreihenhaus inkl.Tiefgaragenstellplatz!
Kaufpreis: € 342.800,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 245 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 197,63Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das ca. 245 m 2 große Eigenlandgrundstück ist schön angelegt.
(1/7 Miteigentumsanteil in Größe von 2.234 m2 )
Im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Zierteich. Insgesamt ist das Grundstück nach Südwest ausgerichtet.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt unter den Reihenhäusern in der Tiefgarage. Das Tor ist mit einer Fernbedienung zu öffnen. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Haus.
Wohnungsbeschreibung
Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt!
Das Reihenhaus ist ein Mittel-Reihenhaus einer WEG mit 7 Häusern. Hier lief das Zusammenleben untereinander immer sehr harmonisch ab.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 35 m2 große Wohn- und Essbereich. Die beiden Teilbereiche sind etwas höhenversetzt, was diese Bereiche optisch voneinander trennt; dies verleiht dem Erdgeschoss einen sehr interessanten Charakter.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - beide nach Süden ausgerichtet.
Von der geräumigen Eingangsdiele aus gehen ein Gäste-WC (mit Fenster) und die Küche ab. Die Küche selbst ist direkt neben dem Essbereich angelegt. Hiervor befindet sich eine weitere Terrasse.
Ihnen stehen im Obergeschoss drei Zimmer mit einem Balkon zur Verfügung.
Auf Grund der gewählten Dachkonstruktion ergibt es sich, dass keinerlei Schrägen im Obergeschoss vorhanden.
Das Badezimmer überzeugt durch die Größe. Hier ist genügend Platz um auch Dusche und Badewanne unterzubringen. Aktuell ist es mit einer Badewanne, einem Oberlicht und Fußbodenerwärmung ausgestattet
Im geräumigen stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Heizungskellerraum zur Verfügung. Die Kellerräume sind mit Fenstern und Heizkörpern versehen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizungsanlage der Marke Viessmann" mit 1301 Warmwasseraufbereitung und 2 Erdöltanks mit 5.0001. Des Weiteren ist ein weiterer Abstellraum in der Tiefgarage vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglast
Lage
Lagebeschreibung
Das Mittelreihenhaus befindet sich in dem Stadtteil Hamburg-Neugraben - einem der südlichsten Stadtteile von Hamburg.
Direkt an der Cuxhavener Straße belegen ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben:
Unterschiedliche Buslinien.
S-Bahn-Anbindung
Gleich nebenan befindet sich das Fischbeker Gymnasium. Dies erspart Ihren Kindern einen langen Schulweg. Auch andere weiterführende Schulen sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Einkaufen und Arzttermine sind von hier aus kein Problem. Fußläufig sind alle wichtigen Anlaufpunkte zu erreichen.
Sonstige Angaben
4 Zimmer mit insgesamt ca.124 m2 Wohnfläche.
Komplett mit Rollläden.
2 Balkone, 2 Kellerräume (beheizbar).
2 große Terrassen mit angelegtem Grundstück.
1 Tiefgaragenstellplatz.
Wohngeld 197,63€/Montl.
Courtagefrei!
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher