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Neubau eines schönen Einfamilienhauses inkl. Grundstück in Neugraben-Fischbek = 318.000,- €
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 440 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage nur auf Grundstücksanteil in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück in 2ter Reihe
bauen wir ein schünes Einfamilienhaus
Wohnfläche - ab 100 m² - 120 m² möglich.
hier im Beispiel mit 120 m² Wohnfläche
KFW 70 Haus,- auch KfW 55 möglich
Solaranlage, Fußbodenheizung in EG und DG,
Dreifach verglaste Fenster
Dämmpaket, Blower-Door-Test
hochwertige Sanitärausstattung,
individuelle Planung nach Ihren Wünschen
auch Kelelr möglich
Tüv Zertifizierter Gutachter -Abnahme,
Ausstattungsbeschreibung
Bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung
Individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen. ( Alle Innenwände individuell versetzbar. Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unseren Architekten
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
Bürgschaftsversicherung für die Vertragserfüllung
Baubegleitung durch zertifizierten Bausachverständigen (TÜVRheinland) (während der ganzen Bauphase, jedes Gewerk wird abgenommen.)
Kundenservice (Beschaffung Unterlagen, Antrag Anschlüsse,)
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120l. Warmwasserspeicher (Die Gasbrennwerttherme entfällt bei Erdwärme oder Fernwärme. Die Gutschrift für den Entfall der Gastherme ist bereits in der Erdwärme- bzw. Fernwärmeanlage enthalten.)
Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum in Kunststoff
Fenster aus Kunststoff mit 5 Kammerprofil
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster- und Terrassentüren)
Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
Wandfliesen in Gäste-WC, Bad 2 m hoch, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
Und viele weitere Inklusiv-Leistungen, welche Sie bitte unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.
Lage
Das Grundstück liegt sehr ruhig und doch zentral,
Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte - es ist alles fußläufig gut zu erreichen.
Ebenso wie Wander udn Radfahrwege in die nahe gelegene Heide.
Neugraben-Fischbek liegt verkehrsgünstig. Die Bundesstraße B73 verläuft durch diesen Stadtteil. Bis zur Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) sind es ca. 5 km. Die Anschlussstelle Rade (A1) erreicht man über Neu Wulmstorf/Elstorf und ist ca. 20 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn bis zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten. Am Neugrabener Bahnhof verläuft die Strecke von Hamburg-Harburg nach Cuxhaven.
Sonstige Angaben
Preis beinhaltet Haus mit Grundstück
- ohne Bau und Grundstücksnebenkosten
wir helfen bei der Beantragung von Fördermitteln
und bei der Finanzierung
bitte geben Sie zwecks Anforderung weiterer Information Ihre komplette Adressdaten mit Name, Adresse, Tel, mail ein
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen