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COURTAGEFREI | Wenn nicht hier - wo dann?
Kaltmiete: € 11,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 416 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,50
Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 416 m²
Objektbeschreibung
Bei der Gestaltung des doppelbündigen Bürohauses, direkt am Osterbekkanal, wurde sehr viel Wert auf ein attraktives Äußeres sowie auf ein umfassendes, modernes und funktionelles Flächenangebot gelegt. Die Eingangshalle und das Treppenhaus sind mit repräsentativem Granitfußboden ausgestattet. Die Ausstattung der Büroflächen ist hochwertig und umfasst u.a. Fensterbrüstungskanäle für EDV-/Telefonverkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken und Teppichboden. Die Büroräume befinden sich sehr ruhig gelegen im hinteren Gebäudeteil zwischen Fleet und Innenhof.
Lage
Der Stadtteil Uhlenhorst ist heute ein gesuchtes, citynahes Bürohausquartier mit einer Mieterstruktur, die sich vorwiegend auf Dienstleistungsfirmen aus den Bereichen Beratung, Planung und Prüfung zusammensetzt. Ferner zeichnet sich dieser Standort durch seine Nähe zur Außenalster, zum Flughafen und zum Zentrum Hamburgs aus.
Sonstige Angaben
EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis vom 17.06.2014 liegt vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Erdgas
Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:
Heizenergieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 21 kWh/(m² a)