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Da weiß man, was man hat
Kaufpreis: € 42.500,00
Wohnfläche: ca. 68.29 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.29 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Die ertragsstarke Geldanlage für den Kleinanleger
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine helle 3-Raum- Eigentumswohnung im 2. OG. Zur Wohnung gehören ein Keller, eine geräumige Bodenkammer und 1 PKW- Stellplatz. Das Highlight ist der Balkon. Dieser ist nicht nur überdacht und auch seitlich geschützt, mit verschiebbaren Glaselementen läßt sich auch die Vorderseite komplett verschließen. So geschützt kann man ihn fast ganzjährig nutzen. Im Sommer sorgt eine elektrisch steuerbare Sonnenschutzmarkise für die gewünschte Beschattung. Als Rentner kann man so unzählige Stunden mit Kaffee und Zeitungslesen im "Freien" genießen.
Abgerundet wird der gute Wohnwert (und damit Vermietwert) nicht zuletzt durch den Wäscheboden, auf dem man ganzjährig bei jedem Wetter seine Wäsche sicher trocknen lassen kann.
Im massiv errichtetem Wohnhaus gibt es insgesamt 6 Wohnungen. Diese wurden 1993 umfassend saniert. D.h. die zentrale Wasser-, Elektro- und Sanitärinstallation wurde erneuert, das Dach neu gedeckt und die Fassaden erhielten eine Wärmedämmung. 2004 wurden dann neue Balkone incl. Verglasung installiert. Im Wohnungsinneren erneuerte der Wohnungseigentümer die Innentüren und baute eine geräumige Einbauküche ein. 2015 wurde die Hausfassade erneut auf Vordermann gebracht.
Ausstattungsbeschreibung
verglaster Balkon mit elektrischen Sonnenschutzmarkise, große Bodenkammer
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt am Stadtrand der wohnenswerten Kleinstadt Schmölln im Osten Thüringens. Schmölln hat ca. 10.000 Einwohner und besitzt die komplette Infrastruktur, die man im Alltag zum Leben braucht. Es gibt die üblichen Einkaufsmärkte, Kindergärten, Grund- und Regelschule, Gymnasium, 1 Freibad, 1 Hallenbad mit Saunalandschaft, Krankenhaus, 3 Tankstellen, Gaststätten, Ärzte usw.. Am Stadtrand finden sich 3 Gewerbegebiete, die wohnortnahe Arbeitsplätze bieten.
Hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung. In 5 Minuten ist man auf der A4 und dann in ca. 1 Stunde oder weniger in Dresden, Chemnitz, Zwickau, Gera oder Jena.
Sonstige Angaben
Private Altersvorsorge? - Ja klar, aber wie? In Zeiten einer Nullzinspolitik ist es nicht leicht, für das eigene Alter finanziell vorzusorgen. Da stellt die eigene Mietimmobilie eine gute Alternative zu Aktien o.ä. dar. Und diese Mietimmobilie gibt es in allen Preisklassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015, modernisiert