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°°°° Dach, Fenster, Fassade, Heizung alles neuerer Art und doch braucht es hier ein passenden Konzept!! °°°°
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1182 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Erwerber bei Kaufvertragsschluss berechnet vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1182 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ca. 1870 erbaute und 1908 zu einem Wohnhaus umgebaute ursprüngliche Schulgebäude ist ca. 1/3 unterkellert. Aktuell befinden sich im EG Gewerberäume, welche vermietet sind. In der rechten Seite im EG und 1. OG des Hauses war bis vor kurzem noch eine Arztpraxis ansässig. Im DG des mit einem voll verschalten Satteldach versehenen Gebäudes, sind links und rechts 2 nicht in sich voll abgeschlossene Wohneinheiten. Seit ca. 2000 wurde in das Gebäude investiert, in Form des kompletten Austausches der Fenster zu isolierverglast Kunststoff weiß, der Erneuerung der Hauselektrik (Einbau Zählerplatz, samt Unterteilung in den Wohn-/Nutzeinheiten), Erneuerung der Holzhaustür, Einbau einer Vissmann-Gaszentralheizung, Streichen der Fassade, Erneuerung der Dachhaut (Verstülpung des Essenkopfes und Verblechung). Die hellen Gewerberäume befinden sich in einem baulich guten Zustand. Es ist dennoch davon auszugehen, dass in absehbarer Umnutzung zu Wohnungen, größere Investitionen für den Badeinbau, Erneuerung Zwischentüren, etc. zu kalkulieren ist. Weitere Investitionen betreffen die Schuppenräume, welche durch das Gebälk nicht mehr erhaltungswürdig sind - ein Teilabriss ist absehbar. Die Kellerräume weisen Feuchtigkeit auf, so dass eine Trockenlegung oder alternativ eine Innendrainage samt Sickerloch mit Sicherheitspumpen unumgänglich werden.
Lage
In einem beliebteren Ortsteil von Burgstädt liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit in-tegrierten Praxisräumen.
Die davor jedoch auch in gewissen Abstand - nicht nur wegen des Vorgratens - entlang laufende Dorfstraße dient u.a. auch als Durchgangsstraße zum Chemnitztal.
Der Ortsteil Mohsdorf verfügt über einen nahezu neuen Kindergarten in direkter Nachbar-schaft, aber auch einer unweit befindlichen Grundschule.
Der City aber auch Regional Bus hält ebenso in nur ca. 150 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.