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Dachgeschoss-"Nestchen" zu Verkaufen! Kleine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf a. d. Pegnitz

Preis: 65.000,00
Region: Lauf a.d. Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 10:48
Aufrufe: 0
ID: P4DLn5k4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 47.24 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Provision von 4,76 %an die Fa. Riedl Immobilien GmbH nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.24 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Lauf a. d. Pegnitz. Zur Verfügung stehen, verteilt auf charmante 47 m², drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Küche bietet Platz für eine Essecke und ist zugleich Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Das blau geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und einer Waschgelegenheit ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Das Anwesen wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Die Dachgeschosswohnung wurde erst nachträglich ausgebaut und ist aktuell vermietet.

Sonstiges: Kellerraum; Kabel-TV; Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung; Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer; Hausdämmung: Vollwärmeschutz; Energieverbrauchsausweis beantragt, wird nachgereicht; Gasetagenheizung; monatl. Abschlag für Gas+Strom (lt. aktuellem Mieter): € 85,--.

www.riedl-immobilien.de

Lage

Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises "Nürnberger Land"; historischer Stadtkern; ca. 27.000 Einwohner; ca. 17 km östlich von Nürnberg; ca. 32 km bis Erlangen; Verkehrsanbindungen an (A9, B14); Kindergärten; Grund- und Mittelschulen, Realschule und Gymnasium; Bahnanschluss (S-Bahn); Stadtbusverkehr;

Sonstige Angaben

Parkmöglichkeit:
öffentliche Stellplätze vor dem Haus

Mieteinnahme:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2174.76

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