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Dachgeschoss Praxis/Büroetage Grunewald, Clayallee 345 1
Kaltmiete: € 2.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.450,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten (Netto kalt) inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
Nebenkosten: € 530,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Praxis/Büro-Etage liegt im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Gründerzeithauses in Zehlendorf-Mitte. Die Etage wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut und hat sowohl vom Ausbauniveau, als auch von der Raumgestaltung Neubaucharakter. Sie fahren rollstuhlgerecht von der Clayallee direkt in die oberste Etage mit einem geräumigen 6 Personen Aufzug. Die Etage ist äußerst Lichtdurchflutet, nach Westen ausgerichtet und in absoluter Ruhiglage Seitenflügel, kein Straßenlärm.
Im Haus befindet sich die große Apotheke Zehlendorf (Berolinerapotheke). Mehrere Arztpraxen befinden sich im Haus.
Der Vermieter hat bevorzugtes Interesse an einen Freiberufler zu vermieten. Rechtsanwalt, Architekt, Steuerberater, Handelsvertreter ist ebenfalls möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist modern ausgestattet. Die Verkabelung für Kommunikation und EDV ist vorhanden. Die gesamte Etage ist mit Eichenparkett ausgelegt. Sanitärräume für Patienten bzw. Gäste und Personal sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit flexiblen Wänden ausgestattet, so dass Kundenwünsche diesbezüglich berücksichtigt werden können. Eine Klimaanalage befindet sich zurzeit nicht in der Etage, kann aber nach Wunsch des Kunden nachgerüstet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in 1A-Lage in Zehlendorf-Mitte, dem pulsierenden und umsatzstärksten Standort im Südwesten von Berlin. Hier wohnt und arbeitet man gerne. Die Infrastruktur stimmt. S- und U-Bahn insbesondere ein öffentliches Nahverkehrsangebot per Bus in alle Richtungen unterstreichen die verkehrsgünstige Lage des Objektes. Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.