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Dachgeschoss-Rohling im Herzen von Steglitz

Preis: 389.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 September, 5:25
Aufrufe: 0
ID: GyJ3KJP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) Beim Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Hausgeld: € 419,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas L

Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwei Räume im Dachgeschoss-Rohling sind bereits ausgebaut worden, die übrige Fläche kann frei aufgeteilt werden. Weiter sind ein neues Velux-Fenster eingebaut sowie Dämmmaterialien zum Teil angebracht worden.Die Höhe im DG-Rohling beträgt in der Spitze bis zu 5,5 m.Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende, fertig ausgebaute Wohnung mit 115 m² mit dazu zu erwerben und mit dieser Einheit zu vereinigen.Zurückhaltender Altbau-StilDas Haus Muthesiusstraße 17 / Ecke Rothenburgstraße 41 mit Baujahr 1906 ist ein typisches Beispiel für den bürgerlichen Stil der Berliner Altbauten aus der Jahrhundertwende: Im Inneren komfortabel und großzügig ausgestattet, legt man nach Außen hin Wert darauf, nicht übermäßig aufzufallen.

Lage

Ruhiges Altbau-QuartierDas Haus Muthesiusstraße 17 / Ecke Rothenburgstraße 41 befindet sich in einem bevorzugten und äußerst beliebten Bereich von Steglitz. Im Umkreis des Hauses befinden sich viele gut erhaltene und gut gepflegte Altbauten, die gesamte Straße weist eine umfangreiche Begrünung auf.Die Schloßstraße ist nur rund 150 m entfernt, hier erreicht man Einkaufszentren, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß. Gleichwohl ist es hier sehr ruhig.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
Bei der offerierten Einheit handelt es sich um einen Dachgeschoss-Rohling, der noch in eine Wohnung ausgebaut werden muss. Es handelt sich nicht um eine bezugsfreie Wohnung!

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

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