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Repräsentatives Wohnhaus/Zweifamilienhaus mit Praxisräumen in zentraler Lage
Kaufpreis: € 259.000,00
Grundstück: ca. 1939 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MWSt. (vom Käufer zu tragen)
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 1939 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908 Anbau 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 351.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives Wohnhaus mit Praxisräumen, und einem Anbau mit einer großen Wohnung, sowie 2 Garagen, in einer zentralen Lage der Gemeinde Menslage. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1908 in massiver Bauweise, und im Jahr 2002 erfolgte ein Erweiterungsbau am Nebengebäude.
Objektdaten:
- Hauptgebäude/Wohnhaus mit Praxisräumen
ca. 190 m² Nutzfläche (z. Zt. Praxisräume)
ca. 228 m² Wohnfläche
großes Wohnzimmer mit Kamin
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 WC
1 Sauna
1 Küche
1 Abstellraum
Terrasse
Kamin
Teilkeller mit 4 Räumen
- separate Wohnung im Anbau
ca. 172 m² Wohnfläche
großes Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 WC
1 Geräteraum
1 Abstellraum
2 Gas-Zentralheizungsanlagen
2 Garagen
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe ideal als Wohndomizil mit der Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden., oder als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit privater- und gewerblicher Nutzung, etc.
Das Objekt kann dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Ortslage der Gemeinde Menslage, unweit der Stadt Quakenbrück. Der Ort Menslage ist eine Mitgliedsgemeinde der "Samtgemeinde Artland" im nördlichen Landkreis Osnabrück, gelegen zwischen den Städten Quakenbrück und Löningen. Das sehr schöne Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.939 m². Der Gartenbereich hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist von außen nicht einsehbar.
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.