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Dachgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten, als Anlage Objekt.
Kaufpreis: € 44.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Hausgeld: € 124,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese hellen 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Größe von ca. 52 m² in ruhiger Lage, kann bald Ihr gemütliches Nest sein. Die Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur aus zu betreten sind. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei große Schlaf- Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Tageslicht- Vollbad, Wohnküche mit EBK und ausgebauten Dachboden.
Zu der Wohnung gehört ein individueller Kellerraum, als auch Gemeinschaftsräume. In der Küche befindet sich eine Etagenheizung (Brenntherme) im tadellosen Zustand.
Der ca. 100 m² großer, gehörende Garten zu der Wohnung, lädt zu Erholung ein.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich daher auch als Anlageobjekt.
Ausstattungsbeschreibung
3 Parteienhaus
2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung ca. 52 m²
Ca. 100 m² großer garten zu individuellen Nutzung
Ausgebauter Dachboden
Individueller Kellerraum
Etagenheizung (Brenntherme)
Tageslicht-Vollbad
Küche mit EBK
Lage
Delmenhorst (plattdeutsch Demost) ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Delmenhorst grenzt westlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.
(Quelle: Wikipedia)
Die Wohnung liegt im unmittelbare Nähe von Centrum. Eine gute Verkehrsanbindung nach Oldenburg, Bremen und zu der A1 ist aufgrund der nahegelegenen A28 gegeben. Auch ist Delmenhorst gut an den ÖPNV angebunden und daher gut mit der näheren Umgebung vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 264,65 €
Monatliches Hausgeld beträgt 124,00 €
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen