KAPITALANLAGE !!! Schöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Objektbeschreibung

Geniessen Sie die Vorzüge einer Wohnung - ohne auf einen eigenen Garten zu verzichten!
FÜR KAPITALANLEGER:

Geniessen Sie die Vorzüge einer Wohnung, ohne auf einen eigenen Garten zu verzichten!

Schöne, helle und modernisierte Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit mit eigenem Garten
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Fensterbad mit Wanne und Dusche, eine schöne Wohnküche mit Ausblick, Gäste-WC (zz. Abstellraum) und Dielenbereich.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Fläche als Stauraum oder für Hobbies.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum dazu.

Eine Einzelgarage, sowie ein PKW-Stellplatz können hinzuerworben werden.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise, größtenteils modernisiert, hohe Decken, Kamin im Wohnzimmer, ISO-Fenster mit Rolläden, neuwertige Gaszentralheizung, helles Fensterbad mit Eckwanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss, Holzdielenböden, Fliesenboden in Küche und Bad.
Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Der Garten verfügt über ein neues Gartenhaus

Lage

Freundliche Wohnlage im Grünen - und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten bei allen wichtigen Einrichtungen des Lebens sowie auf der Autobahn und bei den ÖPNV.

Stadtbeschreibung: Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt". Der Städtename ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren. Die kreisfreie Stadt mit rund 165.000 Einwohnern liegt geographisch im Bergischen Land, zählt kulturell noch eben zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Solingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Sonstige Angaben

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert