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*reserviert* Schöne Eigentumswohnung mit eigenem Garten 1
Kaufpreis: € 241.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 241.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Die Wohnung ist über einen seperaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 2001 erbaut. Das Grundstück bemisst insgesamt ca. 2400 m². 1/2 von dieser Fläche gehört zu der Wohnung. Der geräumige Eingangsbereich führt in die Küche, über den lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich, weiter zu den drei Schlafzimmern. Das moderne Badezimmer, welches 2013 erneuert wurde, verfügt über eine Dusche sowie Eckbadewanne. Ebenso wurde das Gäste-WC im Jahre 2013 erneuert. Auf dem überdachten, 30 m² großen Balkon, können Sie auch an Regentagen den Abend ausklingen lassen. Von Hier aus gelangen Sie über einen direkten Zugang in den schönen Garten. Ein Doppel-Carport wurde 2012 gebaut, zwei Stellplätze vor der Immobilie sind ebenso vorhanden. Der Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum,ein Pelletofen mit 9 kW sowie eine Photovoltaikanlage mit 10,4 kW Leistung und einem Ertrag von 136 € im Monat gehören ebenso zur Immobilie. Von 2008-2014 wurde die Drainage rund um die Immobilie erneuert. Die Pflasterung vorm Haus im Jahre 2008. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Immobilie und somit der einzelnen Wohnungen.
Lage
Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg ist aufgrund hervorragender Strukturmerkmale ein prädestinierter Standort, insbesondere für handwerklich und mittelständisch orientierte Unternehmen im Herzen des Saar-Lor-Lux-Wirtschaftsraumes. Sie finden hier eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit unmittelbaren und mittelbaren Anschlüssen an Bundesbahn, Autobahn A 8 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Trier, Merzig, Luxemburg und die Schifffahrtsstraße Saar. Außerdem die Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg im Umkreis von ca. 50km. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg gehört dem Landkreis Saarlouis an, der in 3 Städten und 10 Gemeinden mehr als 200.000 Einwohner zählt. Schulen, Kindergärten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein weitreichendes Freizeitangebot stehen zu Ihrer Verfügung.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Markus Gladel Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.