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Sehr schöne Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Bonn-Holzlar
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 70.91 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Hausgeld: € 243,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.91 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und Tiefgarage in Bonn-Holzlar. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 erbaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt und verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt somit über eine eigene Terrasse und Garten. Die Wohnung ist derzeit vermietet !
Die Wohnung eignet sich zudem auch als Kapitalanlage !
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bonn-Holzlar. Sie befindet sich in einer Nebenstrasse. Somit reines Wohngebiet und ruhiges Umfeld in zentraler Lage von Holzlar. Bonn-Holzlar liegt sehr verkehrsgünstig nach Köln und Bonn sowie dem Umland. Die Anbindung zum Flughafen sowie die Autoanbindungen in allen Richtigungen sind sehr ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind im Umfeld vorhanden. Im Einzugsbereich sind vielfältige Freitzeitmöglichkeiten, unter anderem auch das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet !
Trotz sorgfältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen. Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und keine Gewährleistung für die Objektdaten übernehmen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, innenliegendes Bad mit Wc, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Garten (Alleinnutzung). Der Garten ist nach Nord-West ausgerichtet.
Wohnzimmer mit Laminatboden, Schlafzimmer mit Laminatboden, Küche und Diele mit Fliesenboden, Küche mit zwei Zugängen und Waschmaschinenanschluss, weisse Innentüren, Türsprechanlage, Gaszentralheizung, Kabelanschluss, Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Holzverschlag) sowie eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum.
Diese Wohnung verfügt über eine sehr schöne und große Terrasse mit eigenem Garten der in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Alle Fenster mit Rolladen versehen, Holzfenster mit Doppelverglasung. Weiterhin
PKW-Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.