Lust auf schöner Wohnen mit eigenem Garten?

Kaltmiete: € 510,00

Wohnfläche: ca. 98.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 730,00

Kaution: € 1020.00 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.4 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Eine wunderbare Wohnung für den Zwei bis Vier-Personen-Haushalt. Die Wohnung hat Stil.

Objektbeschreibung

Zur Besichtigung am Samstag dem 10.09.2016 um 12 h heißen wir Sie herzlich willkommen:
59077 Hamm, Ortsteil Wiescherhöven
Selmigerheideweg 8

Die Voraussetzung für den Mietvertragabschluss sind
- eine gute SCHUFA- Auskunft möglichst ohne Negativeinträge
- der vollständig ausgefüllte Mietbewerberbogen
- Ihre letzten drei Verdienstabrechnungen
- den Mietzahlungsnachweis Ihrer jetzigen Wohnung (Kontoauszüge von 3 Monaten)
- eine Kopie Ihres Personalausweises/ Passes

Bitte melden Sie sich kurz telefonisch in unserem Büro zur Besichtigung an:
02381 544 55 0

Drei Dinge, die eine gute Wohnung braucht, finden Sie hier:
- Eigener Garten
- Westbalkon
- Garage.

Unser Mietangebot befindet sich in außerordentlich attraktiver Wohnlage von Hamm- Wiescherhöfen, im Ortsbereich Selmigerheide.
Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Eigentumswohnungen.

Wir vermitteln hier die Wohneinheit Nr. 2.

Baujahr
Die Immobilie wurde 1968 errichtet und kontinuierlich modernisiert.

Aufteilung
Circa 20,85 m² Wohnzimmer
Circa 14,00 m² Esszimmer
Circa 16,00 m² Schlafzimmer
Circa 14,00 m² Kinderzimmer
Circa 10,00 m² Küche
Circa 12,00 m² Diele
Circa 6,89 m² Tageslicht- Badezimmer
Circa 1,94 m² Gäste- WC
Circa ...9,46 m² Westbalkon.

Wohnfläche
Circa 98,4 m² Wohnfläche.

Nutzfläche
Circa 10 m² Nutzfläche.
Die in unserem Exposé angegebene Nutzfläche ist die Fläche des Kellergeschosses.

Miete
510,00 € ... monatliche Grundmiete Wohneinheit
...50,00 € ... monatliche Grundmiete Garage

Betriebs- und Heizkosten
..80,00 € ... monatliche Betriebkostenvorauszahlung
..90,00 € ...monatliche Heizkostenvorauszahlung
170,00 € ...monatliche Berieb- und Heizkostenvorauszahlung.

Gesamtmiete
730,00€ ... monatliche Gesamtmiete

Kaution
2 MM.

Provision
Es fällt keine Mieterprovision an,
Die Provision trägt ausschließlich der Vermieter.

Auswahl der Mieter
Die Vermieter wünschen sich für diese Mietsache gepflegte Familien, Paare, Singles gern Rentner und Pensionäre mit eigenem Einkommen und guter Bonität, die sich in das gepflegte hohe soziale Niveau dieses Hauses des Nachbarschaftsumfeldes einfügen können und den gepflegten Zustand der Immobilie zu schätzen wissen.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Besichtigung am Samstag dem 10.09.2016 um 12 h heißen wir Sie herzlich willkommen:
59077 Hamm, Ortsteil Wiescherhöven
Selmigerheideweg 8

Die Voraussetzung für den Mietvertragabschluss sind
- eine gute SCHUFA- Auskunft möglichst ohne Negativeinträge
- der vollständig ausgefüllte Mietbewerberbogen
- Ihre letzten drei Verdienstabrechnungen
- den Mietzahlungsnachweis Ihrer jetzigen Wohnung (Kontoauszüge von 3 Monaten)
- eine Kopie Ihres Personalausweises/ Passes

Bitte melden Sie sich kurz telefonisch in unserem Büro zur Besichtigung an:
02381 544 55 0

Bauweise
Zweigeschossig
Massiv

Keller
Vollunterkellerung.

Kellerräume:
Heizungskeller
Waschkeller
Fahrradkeller
Kellerflur
Pro Wohnung ein einzelner Kellerraum.

Außenwände
Massivmauerwerk.
Wandstärken von circa 36 cm.
Fassade weiß hellgelb geputzt

Innenwände
Massivmauerwerk
Wandstärken von circa 10 bis 24 cm
Wandflächen vorwiegend raufasertapeziert, tapeziert, geputzt, gestrichen und in den Sanitärräumen keramikplattiert.

Bedachung
Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung.
Darüber liegender Spitzboden nicht ausgebaut.
Dachgeschoss mit 1Wohneinheit ausgebaut

Decken/Fußböden
Stahlbetondecken.
Deckenunterseiten vorwiegend geputzt, tapeziert raufasertapeziert, gestrichen
Oberbodenbeläge Laminat, Keramikplattierung, Echtholzparkett Stirnholzparkett

Fenster
Weiße Kunststoff- Thermopanefenster
Graue Kunststoffrollläden

Türen
Weißlackierte Holztüren.
Kellertüren als einfache Holztüren oder als feuerhemmende Metalltüren.
Haustür in Aluminium mit Struktursicherheitsverglasung.

Treppenhaus
Betontreppen mit Kunststeinstufen.
Metallgeländer und Kunststoffhandlauf.

Heizung
Gas- Zentralheizung

Garage
Eingeschossige Garage mit Flachdach und Stahlschwingtor rechts hinter dem Wohnhaus.

Garten / Grünanlagen
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Gartenstück, das Sie als Mieter selbst nutzen, pflegen und gestalten.

Ausrichtung:
Westen

Gestaltung:
Große Rasenfläche
Strauch- und Baumbestand
Ziergehölze
Einfriedung

Balkon:
Breite circa 1,40 m.
Länge circa 6,76 m.
Gesamtgröße circa 9,46 m².
Metall- Geländer.
Ausrichtung Westen

Lage

Zur Besichtigung am Samstag dem 10.09.2016 um 12 h heißen wir Sie herzlich willkommen:
59077 Hamm, Ortsteil Wiescherhöven
Selmigerheideweg 8

Die Voraussetzung für den Mietvertragabschluss sind
- eine gute SCHUFA- Auskunft möglichst ohne Negativeinträge
- der vollständig ausgefüllte Mietbewerberbogen
- Ihre letzten drei Verdienstabrechnungen
- den Mietzahlungsnachweis Ihrer jetzigen Wohnung (Kontoauszüge von 3 Monaten)
- eine Kopie Ihres Personalausweises/ Passes

Bitte melden Sie sich kurz telefonisch in unserem Büro zur Besichtigung an:
02381 544 55 0

Bevorzugte Wohnlage in Hamm- Selmigerheide.

Die Nachbarschaft ist mit zweigeschossigen Wohnhäusern (Reihenhäusern und Doppelhäusern) bebaut.

Der Hammer Westen und die westlichen Vororte Daberg, Herringen, Pelkum und Wiescherhöfen bieten sehr gute Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum Hamm und an die BAB 1 bzw. BAB 2

Durch die hervorragende stadtnahe Lage Hamm lebt es sich in dieser Immobilie nicht nur gut, sondern auch günstig.

Infrastruktur
Im Umkreis von 800 bis 5.000 m erreichen Sie:

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte, Discounter, Facheinzelhandel, das AlleeCenter Hamm

Dienstleistung:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Finanzamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen und Serviceagenturen.

Gesundheit:
Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Rehabilitationszentren, das EVK mit dem Perinatalzentrum, die Märkische Kinderklinik, das St. Marienhospital, das St. Josephs Krankenhaus.

Kirchen:
St. Liborius, Christuskirche, St. Josef, St. Bonifatius, Bund freikirchlicher Pfingstgemeinden.

Moscheen:
Islamische Vereinigung Moschee, Hamm Camii, Sultan Ahmet Merkez Camii, Ulu Camii.

Kultur und Freizeit:
Gaststätten, Cafés, Restaurants und Diskotheken, der Hoppegarten, Cinemaxx, Gustav- Lübke- Museum, Stadthausgalerie, Martin Luther- Viertel, Helios- Theater, Stadtteilzentrem, Musikschule, mehrere Sporthallen, Sportplätze mit verschiedenen Sportvereinen, Reitvereine und - plätze, Tennishallen und -plätze, Friedrich-Ebert-Park, Kissinger Höhe, Selbachpark, Lagune Herringen, Erlebnistherme MaxiMare.

Erziehung und Bildung:
Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Förderschulen, Gymnasien, Berufskollegs), Heinrich - von - Kleist - Forum mit SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), Stadtbibliothek und Volkshochschule, HSHL (Hochschule Hamm- Lippstadt), Studienseminar für das Lehramt für die Sekundarstufe II, die Elternschule Hamm mit zahlreichen Einrichtungen vor Ort, Familienbildungsstätten. Hauptstelle der RAA in NRW (Regionalstelle für Arbeitsstellen für Kinder und Jugendliche aus Zuwandererfamilien,
Regionale Schulberatungsstelle, Pädagogisches Zentrum.

Gerichte:
Amtsgericht, Landesarbeitsgericht und Oberlandesgericht, Rechtsanwaltskammer.

Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur circa 3 km.
ÖPNV Buslinien, Bushaltestelle circa 500 m.

Allgemeines über Hamm

Hamm befindet sich im Dreieck des Münsterlandes, des Ruhrgebietes und des Sauerlandes. Die Entfernung zu den Städten Münster und Dortmund beträgt nur etwa 40 km, nach Soest sind es nur 30 km.

Hamm verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A445. Durch Hamm verlaufen die Bundesstraßen B61 und B63.

In Hamm leben rund 180.000 Einwohner.

Bedingt durch das hervorragende Straßennetz sowie durch den Güter- und Rangierbahnhof und den Stadthafen eignet sich Hamm als großes Logistikzentrum im Osten des Ruhrgebiets und erfreut sich des immer weitergehenden Ausbaus.

Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge, 11,45 m Breite 2,70 m Tiefgang und einer 1200 t Ladekapazität.

Das Lippeufer und der Datteln- Hamm- Kanal sind fußläufig nur circa 20 Minuten entfernt gelegen.

Sonstige Angaben

Zur Besichtigung am Samstag dem 10.09.2016 um 12 h heißen wir Sie herzlich willkommen:
59077 Hamm, Ortsteil Wiescherhöven
Selmigerheideweg 8

Die Voraussetzung für den Mietvertragabschluss sind
- eine gute SCHUFA- Auskunft möglichst ohne Negativeinträge
- der vollständig ausgefüllte Mietbewerberbogen
- Ihre letzten drei Verdienstabrechnungen
- den Mietzahlungsnachweis Ihrer jetzigen Wohnung (Kontoauszüge von 3 Monaten)
- eine Kopie Ihres Personalausweises/ Passes

Bitte melden Sie sich kurz telefonisch in unserem Büro zur Besichtigung an:
02381 544 55 0

Helle Räume
Optimale Aufteilung für Familien mit einem Knd, Paare oder Singles mit großem Platzbedarf.
Großzügige Fensterflächen
Komfortabler großer Westbalkon, fast 10 m² groß.
Eigener großer Garten
Garage
Außerordentlich angenehme Wohnlage
Sehr gutes soziales Nachbarschaftsumfeld

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00