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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CHARME IN ZENTRUMSLAGE VON MENDEN

Preis: 135.000,00
Region: Menden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 5:06
Aufrufe: 0
ID: Q1lqJamy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 346.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das erst 1995 aufwendig kernsanierte und durchrenovierte Haus erfreut sich dem besonderen Charme und des Ambiente des Baujahres aber bietet den Komfort und den technischen Stand, der heute verlangt wird.

Die stilvolle, charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein großzügiger Balkon wurde nachträglich errichtet. Der ebenfalls sanierte Keller bietet reichlich Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bietet dem Kapitalanleger eine Rendite von ca. 5%.

Ausstattungsbeschreibung

Das Dach und die Fassade, die Fenster, der Innenausbau sowie Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallation, der Keller und das Treppenhaus wurden im Jahr 1995 aufwendig und denkmalgerecht von Fachfirmen kernsaniert. Das Haus war immer in Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Es handelt sich hier um ein besonderes Liebhaberobjekt, an dem der neue Eigentümer viel Freude haben wird.

Lage

Nur wenige Schritte von der Mendener Fußgängerzone befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Zentrumslage.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 346 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1903

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