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Dachgeschosswohnung mit Loggia
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00Warmmiete: € 669,00
Nebenkosten: € 84,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 95,00
Kaution: € 980,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Munster in absolut ruhiger Lage steht ab sofort zur Vermietung bereit.
Sie befindet sich in einem massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 1985 als Einliegerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² ausgebaut und aufgeteilt in Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia.
Parkmöglichkeiten haben Sie u.a. vor dem Haus.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Die Wohnung selbst bietet den Komfort einer Fußbodenheizung. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen.
Kaltmiete = 490 €
Heizung = 95 €
sonst. NK = 84 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Eingangstür dieser geräumigen Wohnung öffnet sich einen gefliesten Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder dergleichen.
Links kommen Sie in die Küche, weiß gefliest und mit einer hellen, modernen Einbauküchenzeile ausgestattet, die in der Wohnung bleibt und mit vermietet wird. Zwei tief gezogene Dachfenster lassen viel Licht hinein: ein guter Platz für eine gemütliche Essecke.
Rechts neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Bad hat ein großes Fenster und ist rundum weiß gefliest.
Rechter Hand gelangen Sie in das kleine, aber auch für ein Doppelbett ausreichend großes Schlafzimmer. Der Platz hinter der Tür wird zweckmäßig mit einem eingebauten Regal genutzt. Auch dieser Raum, mit Laminat ausgelegt, ist dank eines großen Dachfensters lichtdurchflutet.
Der große, ebenfalls mit dunklem Laminat ausgelegte Wohnraum liegt gegenüber vom Schlafzimmer. Hier kommen Sie durch ein großes, aufschiebbares Panoramafenster auf die Loggia mit Blick in den Garten. Sie reicht über die gesamte Giebelfront des Hauses und bietet Platz sogar für eine Sonnenliege.
Lage
Munster ist eine Kleinstadt in der Lüneburger Heide, gehört zum Landkreis Heidekreis und liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover. Munster ist bekannt als größter Standort des deutschen Heeres und als viertgrößter Standort der Bundeswehr. Obwohl in Bezug auf die Einwohnerzahl etwa so groß wie die ehemalige Kreisstadt Soltau, hat sich Munster seinen ländlichen Charakter bewahrt.
Munster liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB 7. Wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung nach Bremen, Hamburg, Berlin oder Hannover ist der Bahnhof Munster an der alten Bahnstrecke Uelzen/Langwedel.
Seit dem Schuljahr 2008/2009 gibt es hier zwei Grundschulen, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernhilfe, je eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem finden sich Kindergärten, Einkaufszentren und verschiedenste Ärzte. Seit Mitte der 80er Jahre wird der Kunst im öffentlichen Raum besondere Beachtung geschenkt, zahlreiche Skulpturen prägen das Stadtbild. Ein Besuch im Deutschen Panzermuseum ist ein Muss.
Munster bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Wandern, Radwandern, Segeln, Reiten, Tennis, Kegeln und vieles mehr. Das Naherholungsgebiet um den Flüggenhofsee lädt zum Sonnen, Baden und - bei günstigen Windverhältnissen - sogar zum Surfen ein. Einen Ausflug wert sind das liebliche Oertzetal, das Wildgehege und vor allem die herrliche Landschaft um die Dethlinger Heide.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz vom Zentrum: 2.00