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108 m²- Dachgeschosswohnung mit Loggias im Pfalzdorfer Zentrum
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Courtage ist seitens des Käufers mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten, 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und ist in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur, 2 Abstellräume und 2 Balkone unterteilt.
Diese Dachgeschosswohnung ist großzügig aufgeteilt und verfügt über viel Wohn- und Nutzfläche. Es sind drei komfortabel geschnittene Wohn- oder Schlafzimmer vorhanden. Zwei davon verfügen über je eine ca. 5 m²-Loggia mit beliebter Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die große Küche bietet Morgensonne und genug Platz für eine Einbauküche und einen Tisch samt Stühlen. Sowohl auf dem Spitzboden, in zwei weiteren Abstellräumen und im separaten Kelleraum bieten sich viele, praktische Abstellmöglichkeiten.
Auch ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrrad- und ein Gerätekeller vorhanden. Der Waschraum ist mit Waschmaschinenanschlüssen für alle Wohneinheiten versehen.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Loggien, Keller, Gartenanteil, Stellplatz.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasserzähler.
Wohn- und Nutzflächen:
Schlafzimmer "Eltern": ca. 22,50 m²
Schlafzimmer "Wohnen": ca. 25, 25 m²
Schlafzimmer "Kind 1": ca. 16,45 m²
Badezimmer: ca. 6,31 m²
Küche: ca. 11,71 m²
Flur: ca. 18, 5 m²
Balkon: je ca. 4,81 m²
Abstellraum: ca. 3 m²
Vorratsraum: ca. 3 m²
Lage
47574 Goch
Zentrum von Goch-Pfalzdorf. Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Geschäfte sind fußläufig kurzfristig erreichbar
Goch, Kleve, Kalkar und die Autobahn A 57 sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 100,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 70-284, Lage im Wohngebiet