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Großzügiger Hallenkomplex im Süden Berlins...
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von drei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. an die Firma Colliers International Berlin GmbH fällig und zahlbar.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Objektbeschreibung
die Liegenschaft besteht in erster Linie aus einem 2-geschossigen Produktionsgebäude mit Keller, Dachgeschoss und Hochregallager und einem 4-geschossigen Bürogebäude mit insgesamt ca. 24.300 m² Nutzfläche
das Produktionsgebäude ist als Stahlverbundbau mit Betondecken errichtet worden
das Gesamtobjekt wurde 1990 als Produktionsstätte für die Textilproduktion mit den spezifischen Vorgaben des damaligen Eigennutzers errichtet und gebäudetechnisch entsprechend ausgestattet
Lagerhalle:
dreigeschossig, teilunterkellert, nordseitiges EG und 1. OG teilweise mit Zwischenebenen für Büro- u. Sozialräume
EG, 1. OG und 2. OG mit unterschiedlichen Abteil-Dimensionen
Lichte Höhe: ca. 6,1 m (ca. 5,3 m bis Unterzug)
Andienung: ebenerdig über 3 Tore (ca. 3,0 x 3,0 m bzw. ca. 5,0 x 4,8m) sowie rückwärtig über 2 LKW-Anfahrrampen und Fahrstraße zur Halle
Zugang über große Doppelstahl- u. Rolltore
Bürogebäude:
es stehen unterschiedlich ausgestattete Büroräume zur Verfügung, als Einzelbüros oder auch Großraumbüro mit Glasabteilungen
Lagerhalle:
dreigeschossig, teilunterkellert, nordseitiges EG und 1. OG teilweise mit Zwischenebenen für Büro- u. Sozialräume
EG, 1. OG und 2. OG mit unterschiedlichen Abteil-Dimensionen
Lichte Höhe: ca. 6,1 m (ca. 5,3 m bis Unterzug)
Andienung: ebenerdig über 3 Tore (ca. 3,0 x 3,0 m bzw. ca. 5,0 x 4,8m) sowie rückwärtig über 2 LKW-Anfahrrampen und Fahrstraße zur Halle
Zugang über große Doppelstahl- u. Rolltore
Bürogebäude:
es stehen unterschiedlich ausgestattete Büroräume zur Verfügung, als Einzelbüros oder auch Großraumbüro mit Glasabteilungen
Personenaufzug (KG - 3. OG)
Lage
das Objekt befindet sich im Ortsteil Marienfelde des Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg, am südlichen Rand des Berliner Kernbereichs in einem Gewerbe bzw. Industriegebiet
insgesamt sind in der Umgebung an der Großbeerenstraße Produktions-, Handels- und Dienstleistungsnutzungen gegeben
angrenzend zur westlichen Grundstücksgrenze verläuft die S-Bahn-Trasse
sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz
gute Erreichbarkeit der Flughäfen (Berlin-Tegel und Schönefeld)
ausreichende Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr
gute Vernetzung mit dem lokalen Straßennetz
gute Anbindung an das ÖPNV-Netz über den S-Bahnhof Marienfelde (S2) u. BVG-Bus-Netz mit Haltestelle auf Objekthöhe
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Hallenflächen
EG ca. 4.429 m²
1. OG ca. 4.052 m² (Halle 1)
1. OG ca. 8.500 m² (Halle 2)
Büroflächen
1. OG ca. 20 m² - 1.500 m²
Archivflächen
ca. 114 m²
Bitte beachten:
Die oben genannten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.