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PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierte und exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Loggia 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Durch das 2015 sanierte Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen Flur der exklusiv ausgestatteten Dachgeschosswohnung. Vom Flur gehen alle Räume, das komplett sanierte Bad und das Gäste WC ab.
Die Wohnung wurde seit 2014 regelmäßig renoviert und saniert und mit exklusiven Materialien ausgestattet. In der gesamten Wohnung findet sich ein sehr hochwertiger Fußbodenbelag.
Rechts vom Flur finden Sie den großzügigen, sehr hellen Wohnzimmerbereich, der zur Wohnküche hin offen ist. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Couchgarnitur, Sessel, Tisch und Wohnzimmermobiliar.
Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Süd-Ausrichtung, die zum gemütlichen Zusammensein einlädt.
Der lichtdurchflutete Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche bietet sehr viel Platz und ist mit exklusiven Markengeräten ausgestattet. Hinter dem Herdblock befindet sich eine Essecke mit Platz für Esstisch und Stühle.
Die Wohnung hat 3 große Zimmer: ein Schlafzimmer und 2 Zimmer, die wahlweise als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können und ebenfalls renoviert wurden.
Das hochwertig sanierte Badezimmer mit hellen Wandfliesen verfügt über einen großen Doppel-Waschtisch, eine Eckbadewanne und eine Duschkabine mit niedrigem Einstieg.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum und 1 Außenstellplatz dazu.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Stadt. Mit etwa 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp sechs Quadratkilometern ist das ländliche und von der Natur dominierte Marmstorf weit außerhalb des Hamburger Stadtkerns dünn besiedelt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch zu den gängigen Einkaufszentren ist es nicht weit: Nach Harburg sind es mit dem Auto nur 15 Minuten. In die Hambuger Innenstadt fahren Sie ca. 30 min. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit. Durch die Nähe zur A 7 erreicht man schnell Ausflugsziele in Schleswig-Holstein, im Alten Land und im nördlichen Niedersachsen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg