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PROVISIONSFREI für Käufer Saniertes 2-Familienhaus in Hamburg Boberg mit Garage und Garten
Kaufpreis: € 584.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 802 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 584.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 802 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das komplett sanierte Haus aus dem Jahr 1903 strahlt eine nostalgische Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens, den man heutzutage schätzt.
Durch den Flur, der mit einem sehr hochwertigen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie direkt in den Wohnbereich.
Nach rechts geht ein zweiter Flur ab, der zu einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer, dem Hauswirtschaftraum mit Fenster und zum zweckmäßigen Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, führt.
Die Küche ist sehr modern ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Von der Küche führt ein Zugang in den Garten.
Im Zentrum des Untergeschosses befindet sich ein heller, offener Raum, an den die Küche anschließt und der sich ideal als Esszimmer eignet.
Von hier kommt man in das sehr große Wohnzimmer und ins zweite Kinder-oder Arbeitszimmer. Gleichzeitig schließt das hellgeflieste Gäste-WC an.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist erreichbar über den separaten Eingang an der Rückseite des Hauses.
Hier zweigen vom Flur das Bad, ausgestattet mit einer Dusche, das große, helle Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ab.
Zur Mitte hin öffnet sich der sehr große Küchen-Essbereich mit der modern ausgestatteten Einbauküche und dem Esstisch.
Von hier kommt man ins gemütliche Wohnzimmer mit den beiden großen Fenstern.
Die Terrasse hinter dem Haus ist von außen zugängig. Daneben befindet sich eine sehr große Garage von annähernd 13 Metern Länge und ein gemauerter Schuppen, in dem früher die Pferde unterbracht waren und der heute genug Platz bietet für Vorräte und Gartengeräte.
Hinter dem Schuppen erstreckt sich der große eingewachsene Garten mit viel Rasen, Büschen und altem Baumbestand.
Lage
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße im schönen HH-Boberg. Hier lebt man mitten in der Natur und genießt zeitgleich die Vorzüge einer Großstadt. KITAs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie zu den Autobahnen A1/A24 und zur B5 ist ebenfalls vorhanden. Das Naturschutzgebiet Boberger Dünen liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß zu erreichen. Es lädt zum Wandern, Baden und Verweilen ein. Mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt sind es lediglich 10-15 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg