Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rosenheim (Kreis)
Dachterrassen-ETW, beste Lage "quasi verkauft - zugesagt"
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 79,45Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr schöne 4-Zi-DT-Whg inkl. Dependance in einem gehobenen 6-Fam. Haus in ruhiger Lage von Bad Aibling (Spielstr.).
Sie hat sicher eine der schönsten Dachterrassen dieser Stadt mit einer Größe von ca. 60 qm die nicht in der Wfl. eingerechnet sind. Zur Wohnung gehören eine gemauerte Garage und ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Da sehr viele hochwertige Einbaumöbel für die Wohnung angefertigt wurden verbleiben diese im Objekt.
Lage
Sehr ruhiges Wohngebiet, überwiegend EFH, RH - Bebauung mit viel grün im Süden von Bad Aibling.
Kindergarten, Schule, Bahnhof, Ärzte, einkaufen, alles kann zu Fuß erledigt werden.
Die Mangfall-Auen zum Wandern, Radl fahren, Schwimmen sind nur ca. 200 m entfernt, es besteht ein hoher Freizeitwert!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Über die geräumige Diele gelangt man in alle Wohnbereiche wie die offene Wohn/Ess-Küche mit direktem Zugang zu einem großen überdachten Frühstücks-Balkon, das Wohnzimmer mit Bergblick, sowie das Bad und Gäste WC welche alle mit einem hellen Fliesenfußboden im gehobenen Standard ausgestattet sind. Ebenfalls direkten Zugang hat man in das Büro / Kinderzimmer und zum Schlafzimmer welche einen Laminat (Holz) Bodenbelag aufweisen.
Über die große Dachterrasse (ebenfalls mit Bergblick) welche mit frostsicheren Steinzeugfliesen belegt ist erreicht man eine Dependance auf der anderen Seite der Terrasse (Appartement oder Gäste/Wellnes/Hausarbeits-Bereich inkl. Bad/WC) welche im Eingangsbereich mit Terracotta-Fliesen und im derzeitigen Gäste/Wellness-Bereich mit Linoleum belegt ist.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Dependance wegen der Unabhängigkeit von den Haus-Nebenkosten mit einer zentral gesteuerten Elektroheizung.
Waschmaschine / Trockner sind im geräumigen Bad der Dependance anzuschließen damit man für diese Arbeiten nicht in den Keller laufen muss.
Außerdem besitzt die Dependance noch zwei Speicher-Abseiten die als Keller-Ersatz dienen. Man hat also alles was man braucht auf einer Ebene.
Besichtigungstermine:
Bitte KEINE Maklerangebote !!!
Beim Kontakt per Mail bitte Kontaktdaten übermitteln, Sie werden anschließend zum telefonischen Kontakt mit dem Verkäufer aufgefordert.