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***DAHMANN IMMOBILIEN*** IHR NEUER PRODUKTIONSSTANDORT: MODERNE GEWERBEHALLE IN HÜRTH-KALSCHEUREN
Kaltmiete: € 1.380,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.380,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Hürth-Kalscheuren. Die Halle wurde im Jahre 1990 erbaut und kürzlich umfassend renoviert. Zu der ca. 345 m² großen Halle gehören ein Büro, moderne Sanitäranlagen sowie ein Sozialraum.
Die beheizte Halle verfügt über Starkstrom- und Wasseranschluss und wird über 3 Leuchtbänder erhellt. Die 6 Fenster sorgen außerdem für gute Be- und Entlüftung.
Die Halle ist optimal für produzierendes Gewerbe wie z.B. Metallverarbeitung, Elektroinstallateure, Heizungsbauer/-installateure, Tor- und Fenstereinbau, Fliesenleger, Maler / Anstreicher usw. geeignet.
Das Betriebsgelände, welches Sie sich unter anderem mit einem gewachsenen Hersteller für gewerbliche Küchen teilen, ist über eine automatische Toranlage unter der Woche von 18:30 Uhr bis 06:00 Uhr und samstags ab 14:00 Uhr bis montagmorgens gesichert.
Der Hallenboden kann bei Bedarf durch den Mieter mit notwendigem Belag Ihren individuellen Anforderungen angepasst werden.
Als Mieter werden bevorzugt produzierende Gewerbe gesucht. Nicht in Frage kommen Lager, Kfz-Betriebe oder ähnliches.
Wenn Sie nicht sicher sind, ob die Lage für Ihr Gewerbe in Frage kommt, rufen Sie uns einfach an! Wir geben Ihnen gerne Auskunft zu dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
3 PKW Stellplätze
Sektionaltor mit Schlupftüre (ca. B. x H. 4,00m x 2,75m)
beheizt: Gasheizung (Erdgas)
Starkstromanschluss
Wasseranschluss
Beleuchtung: 3 Leuchtbänder
6 Fenster zur Be- und Entlüftung
Bodenbelag bei Bedarf durch Mieter zu legen
Lage
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage des Hürther Stadtteils Kalscheuren in dem sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt haben.
Die Autobahnauffahrt A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
In die Kölner Innenstadt gelangt man in 20 Minuten. Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen im Detail:
Autobahn A1 und A4 (die Fahrzeit nach Köln und Bonn beträgt jeweils ca. 20 Minuten).
Deutsche Bahn-Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist 3 Minuten entfernt (nur ca. 10 Min. bzw. 20 Min. Fahrzeit nach Köln und Bonn).
Flughafen Köln-Bonn - ca. 18 km Entfernung
Bahnhaltestelle KVB Linie 18 (ca. 12 Minuten bis Köln Hauptbahnhof).
Stadtbus-Haltestelle direkt vor dem Betriebsgelände
Sonstige Angaben
Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
Der Vermieter optiert keine Mehrwertsteuer, behält sich dies aber für die Zukunft vor, falls dies gesetzlich erforderlich wird.
PROVISION:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2,57 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 345,00 m², Bürofläche: 25,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², modernisiert: 2016, modernisiert